서울동부지법 2016타경5584-12

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-07-20 경매접수
2. 16-07-22 경매개시결정
3. 16-10-11 배당요구종기
4. 18-01-29 4차 매각기일 · 최저가 7475만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

273억

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

31.32㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 서울특별시 광진구 구의동 소재‘구의역(지하철2호선)’동측 인근에 위치하<br />며, 주위는 아파트단지, 버스터미널 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(지하철 2호<br />선 "구의역")이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중<br />교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 9층 01호외 100개호로서,<br />외 벽 : 판넬 및 커튼월 마감 등,<br />내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감임.<br />바 닥 : 타일깔기 마감 임.<br />창 호 : 페어그라스임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 기호 "1 - 3" 공히 근린생활시설로 이용중임.<br /><br />나. 기호 "4" 는 창고로 이용중임.<br /><br />다. 기호 "5 - 16, 19 - 101" 공히 사무실로 이용중임.<br /><br />라. 기호 "17, 18" 은 운동시설(휘트니스센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수 설비, 수·변전설비, 발전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방<br />설비, 주차관제설비, 냉난방설비, 공조설비, 자동제어설비, 비상방송설비 등이 설치되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 광평수 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 편도 5차선, 북서측으로 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 2차선 및 남동측<br />으로 편도 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도<br />로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립제한지역), 학교환경위생 정화구역<br />, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재>“가로구역별 건축물 최고높이 지정구<br />역”임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 101개 호수는 거의 전부 테크노- 마트 사무실동이며 13층 관리실(담당자: 김창효 부장)에 정확한 도면 등이 있음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사(구상호:(주)우리금융저축은행)

가압류권자

엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드

가압류권자

주식회사 삼안

가압류권자

주식회사 영남복합물류공사

가압류권자

주식회사 이마트

가압류권자

테크노마트21관리

가압류권자

프라임산업 주식회사

가압류권자

회생회사동아건설산업주식회사

가압류권자

회생회사동아건설산업주식회사의 관리인 오대석

교부권자

경기도광명시

교부권자

평○○

근저당권자

주식파산채무자 회○ 솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

근저당권자

주식회사 솔로몬저축은행

배당요구권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

원월드메딕 주식회사

배당요구권자

주식회사 영남복합물류공사

배당요구권자

주택도시보증공사

배당요구권자

주택도시보증공사(변경전: 대한주택보증(주))

배당요구권자

프라임산업 주식회사

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

서울특별시광진구

유치권자

원일건설 주식회사

유치권자

프라임산업 주식회사

임차인

( 주) 삼안

임차인

(주 ) 삼안

임차인

(주) 삼안

임차인

(주) 인비즈카드

임차인

(주)에이치씨에셋

임차인

RTN네트웍스

임차인

강○○

임차인

곽○○

임차인

글로벌멤버스 (주)

임차인

대원피엠시

임차인

동○○○(주)

임차인

씨제이 씨지브이

임차인

씨제이 씨지브이 (주)

임차인

이○○

임차인

인프라개발

채권자

엠에스유동화전문(유)(변경전:(주)신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

광진개발 주식회사(변경전: 프라임개발(주))

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-29 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 17층03호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 31.32㎡

당사자

채권자

엠에스유동화전문(유)(변경전:(주)신한은행) 외 1

채무자

광진개발 주식회사(변경전: 프라임개발(주))

소유자

광진개발 주식회사(변경전: 프라임개발(주))

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 17층03호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

1억 4600만

최저가

7475만 (51%)

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

기일

18-01-29

등기부현황

등기 기재 없음