서울동부지법 2016타경6570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-29 · 경매접수
2. 17-03-16 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 19-07-08 · 14차 매각기일 · 최저가 219만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

11.07㎡ (3.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

강OO 외 6

소유자

강OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북동측 인근에 소재함. <br />부근은 공동주택 및 상업용건물·구분상가·숙박시설·교육기관·공원 등이<br />혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "강변역"까지 도보로 각각 약1-2분 <br />정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층건내 제7층 제시065호로서,<br />외벽은 복합판넬·일부 대리석붙임 마감 으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로서 인접호수와는 내부경계벽체 구분칸막이가 2면에 설치되어 있으며, <br />현황 "공실" 상태임(후첨 "사진용지"참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방 및 에스컬레이터·승강기시설·화재탐지·경보 및 소화시설·<br />공용위생설비되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사디리형으로서, 판매시설 외 5용도 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접합),전기공급설비(저촉),지하도로<br />(저촉),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이<br />제한지역(세부사항은 건축과에 문의){건축법},교육환경보호구역(최종사항은 성동교육<br />청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},상수원보호<br />기타(공장설립제한지역){수도법},(한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)[추가기<br />재사항]"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시065호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물은 오픈 상가로 좌측은 가슴 높이의 철판으로, 뒷측은 목재판으로, 우측은 물건을 쌓아 경계선이 구분되어 있고(삼면), 에스컬레이트 옆에는 층별 배치도가 설치되어 있으며, 통로 바닥과 천정표지판에는 A구역은 청색, B구역은 녹색, C구역은 황색, D구역은 적색으로 표시되어 있고, 각 점포마다 천정에 업종과 호수가 표시된 표지판이 설치되어 있음 - 정확한 경계선과 면적 등을 확인하기 위하여는 측량이 필요함

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(종로세무서)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시광진구

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

곽OO

채무자겸소유자

곽○○

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 강인석의 상속재산 파산관재인 변호사 박범진

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-08 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시065호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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