서울동부지법 2016타경10852-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1172만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

31.32㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측에 위치하는<br />테크노-마트21 15층 제05호로서, 주변은 아파트, 주상용 건물, 업무시설, 판매시설,<br />오피스텔 등이 혼재된 지역으로 제반 주의환경은 무난합니다.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 <br />"강변역(동서울터미널)" 및 시내 및 시외버스 정류장이 소재하는 바 <br />교통상황은 양호한 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 중 15층 05호로서,<br />(사용승인일자 : 1998.08.18)<br />외벽 : 화강석붙임, 커튼월 등,<br />내벽 : 페인트 및 각종 인테리어 마감 등,<br />바닥 : 아스타일, 석재 마감 등<br />창호 : 시스템창호 및 알루미늄커튼월 등 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

15층 제03호, 제04호와 일괄하여 "세림세무법인" 사무실로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 중앙공급식 난방설비,<br />옥내소화전 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 판매시설 외 5용도의 건부지로 <br />이용중 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 강변역로 및 북측 광나루로 56길과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함),<br />전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉)<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이<br />제한구역{건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상수원보호기타(공장설립제한구역){수도법},<br />학교환경위생 정화구역{학교보건법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<br />{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}<br />중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), "가로 구역별 건축물 최고높이 지정구역"더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

내부 경계 칸막이를 제거하고 1503, 1504호와 일괄하여 사무실로 사용 중인 것으로<br />조사되었으니, 경매 진행시 확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세림세무법인이 임대중 입니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 15층05호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

1억 4662만

최저가

1억 1729만 (80%)

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

기일

18-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음