서울동부지법 2016타경51891-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-27 · 경매접수
2. 16-07-29 · 경매개시결정
3. 16-10-19 · 배당요구종기
4. 19-04-08 · 11차 매각기일 · 최저가 354만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

40억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

11.07㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

광OOO OOOO 외 1

소유자

광OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 ＂강변역＂ 북동측 인근에 <br />위치하고 있는 테크노-마트21 지하1층 비057호외 15개 상가로서 주위는 동서울종<br />합터미널, 현대프라임, 현대6단지, 강변우성 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활<br />시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장, 지하철 2호선 강변역, 동서울종<br />합터미널이 있어 대중교통 사정은 매우 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 중 지하1층, 2층, 4-6층 중 일부로서<br />외벽: 석재붙임, 복합판넬, 페어그라스 마감.<br />내벽,천정: 세멘몰탈 페인트, 인테리어 및 텍스 마감.<br />바닥: 아스타일 깔기.<br />창호: 알미늄샤시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설 용도이나 판매시설, 창고 및 사무실 등으로 이용중임.<br />기호1: 공실<br />기호2-5, 8-10: 판매시설<br />기호6,7,13,14: 창고<br />기호11: 창고 및 LG서비스센타<br />기호12: 창고 및 판매시설(토마토)<br />기호15: 창고 및 KT판매점<br />기호16: 사무실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러, 에스컬레이터, 승강기,<br />위생 및 급배수, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 판매시설 외 5용도(테크노-<br />마트21) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 약 30미터, 남서측 약 70미터, 남동측 강변북로, 북동측 약 10미터 포장<br />도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설<br />비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률}, 가로구역별최고높이제한지역(세부사항은 건축과에 문의){건축법}, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권<br />정비계획법}, 상수원보호기타(공장설립제한지역){수도법}, 학교환경위생 정화구역<br />(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인 요망){학교보건법}, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, <추가기재<br />사항>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역".

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건중 일부는 건물번호 및 경계표지는 없으며 인접 여러 호수와 같이 이용중<br /> 이나, 건축물현황도 및 층별안내도 및 관리단에 의거 위치 확인하였으니 경매<br /> 진행 및 참여시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 비057호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층 디096호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 11 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 5층 이001호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 12 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 5층 이002호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 13 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 5층 이003호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 14 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층 이001호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 15 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층 이002호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 16 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층 이003호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 시107호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이024호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 비100호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 씨018호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 디088호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층 시114호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층 디093호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층 디094호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 지하1층 상우회 총무에 의하면 B57호는 영업시설 등 없이 빈 공간인 채로 공실로 있고, C107호는 (주)조이하비에서 임차하고 있다고 하며, 지상2층 상우회 총무에 의하면 A24호에는 `소리전자`가 있고, B100호에는 `준전자`가 있고, C18호에는 `종합전자`가 있고, D88호는 (주)엔터식스에서 창고로 사용하고 있다고 함 - 광진개발주식회사 김창효 부장에 의하면 5층과 6층의 E001호, E002호, E003호는 각 창고로 사용되고 있으며, 그 위치는 복도에서 창고 뒤편 쪽에 있는 매장을 향하여 보았을때 왼쪽에 있는 창고가 E002호이고 오른쪽에 있는 창고가 E001호이며, E001호의 맞은편에 있는 창고가 E003호라고 함

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사

가압류권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주식회사 이마트

가압류권자

회OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

회생회사동아건설산업주식회사

교부권자

경OOOOO

교부권자

경기도광명시

교부권자

평OO

교부권자

평○○

배당요구권자

프OOOO OOOO

배당요구권자

프라임산업 주식회사

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서울특별시 광진구

임차인

(주)HS스포츠

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)네스퍼

임차인

(주)넥스트스텝

임차인

(주)디지털용마

임차인

(주)엔터식스

임차인

(주)엘지전자

임차인

(주)엘지텔레콤

임차인

(주)조이하비

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

차OO

임차인

차○○

임차인

한OO

임차인

한○○

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

광OOO OOOO

채무자겸소유자

광진개발 주식회사

임차인현황

매각공고

• 19-04-08 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 씨018호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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