서울동부지법 2016타경52245-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 14차 매각기일 남음

1. 16-09-02 경매접수
2. 16-09-05 경매개시결정
3. 16-11-21 배당요구종기
4. 18-11-26 14차 매각기일 · 최저가 241만 (5%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8746만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

11.07㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 강변역(동서울터미널, 2호선) 동측 인근에<br />위치하며 주위는 아파트단지, 동서울종합버스터미널, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 강변역(2호선), 동서울종합<br />터미널 등이 소재하여 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건내 7층 에이055호로서,<br />사용승인일은 1998.08.18임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설이나, 가격시점 현재 영업하지 않고 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 소화설비, 에스칼레이터, 승강기, 중앙냉난방설비, 주차장<br />등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 건부지(테크노마트-21, 판매시설 외)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 광나루로56길, 서측으로 강변역로에 접하는 등 사면이 도로에<br />접하여 인접 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급<br />설비(저촉), 지하도로(저촉) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이<br />제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타<br />(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역".<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층 에이055호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물은 7층 컴퓨터전문매장 A구역의 에이055호로 에이056호(마이크로보드총판), 에이050호(라이트컴), 에이059호(고고싱)사이 오픈된 공실임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시광진구

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주식회사 거목텔레콤

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-26 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층 에이055호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층 에이055호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

4400만

최저가

241만 (5%)

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

기일

18-11-26

등기부현황

등기 기재 없음