서울동부지법 2016타경53293-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.24㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6970만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

동일로18길

건물 · 대지권

건물

20.24㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

자양동 857

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철2ㆍ7호선 "건대입구"역 남서측 인근에 위치하는 "도시엔" 도시형(원룸형)주택으로, 주위는 주로 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 북동측 인근에 지하철2ㆍ7호선 "건대입구"역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬라브지붕 지하1층/지상5층 건물로 <br /><br />외벽: 화강석 돌붙임 마감등<br />내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감등<br />창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 106호, 107호 현재 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 9미터, 동남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(2016-06-13)(최종사항은 성동광진교육지원청에 문의)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 집합건축물대장상 106호(1종근생(소매점)), 107호(2종근생(사무소))로 되어 있으나 현장조사시 주거용으로 사용중인것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 내부구조는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의하여 도시하였으므로 실제 내부구조와 상이할 수 있으니, 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />- 임대관계는 미상입니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 동일로18길 36, 비동 1층 106호 (자양동,도시엔)

감정가

1억 1600만

최저가

3801만 (33%)

건물면적

20.24㎡ (6.1평)

기일

18-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음