서울동부지법 2017타경1374-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9643만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

동일로76길

건물 · 대지권

건물

59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 189-64

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 "중곡3동 주민센터"남측 근거리에 소재하며,<br />주위는 다가구,단독주택,다세대주택, 노선상가 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 소형차량의 접근이 가능하며, 동측 및 서측 근거리에 도로변에<br />노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 건물내 4층 402호로서<br />외벽: 외장벽돌붙임,드라이비트,판넬 등 마감.<br />내벽: 몰탈위페인트,벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호: 하이샷시 이중창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2012.01.30일자로 사용승인되고,<br />방2,주방겸거실,욕실겸화장실,다용도실,현관으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스설비,자동 공동출입문, CC-TV,지상주차장 등이 <br />설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 진입로와 접하며, 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장로와<br />연계되어 근거리의 간선도로와 계통됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건에 귀속된 공용부분은 1.68㎡임.<br />본건은 3층 옥상부분을 증축(판넬조)한 부분임.(건축물대장 참조:2014.7.9일자 부기참조)

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9335만 ~ 2억 2292만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 동일로76길 24-3, 4층402호

감정가

2억 8000만

최저가

1억 7920만 (64%)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

기일

18-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음