서울동부지법 2017타경1558-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.62㎡ (20.2평)

제시외면적

19.00

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

5710만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

영화사로

건물 · 대지권

건물

66.62㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 19-2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 서측 인근 도로변(자양로)으로 버스정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제4층 제402호로서(사용승인일:2012.05.18)<br /><br />외벽 : 화강석버너구이 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 플라스틱새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지, 소화설비 및 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 위치한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m내외(영화사로) 및 남서측으로 폭 약 6m내외(영화사로16길) 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별지 내부구조도, 사진용지 등과 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건의 내부구조는 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가하여, 내부구조 및 이용상태 확인은 집합건축물대장 현황도 및 탐문조사 등에 의하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 영화사로 98-5, 4층402호 (구의동,현대아트빌)

감정가

2억 6008만

최저가

2억 807만 (80%)

건물면적

66.62㎡ (20.2평)

기일

18-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음