서울동부지법 2017타경1572-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.21㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1395만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

긴고랑로36길

건물 · 대지권

건물

50.21㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 77-7

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재“중곡4동 주민센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층건물로<br />외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 201호-203호 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(문의:서울특별시 도시관리과)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 201호, 202호, 203호는 공부상 각각 사무소로 되어있으나 현장조사시 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으므로 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 내부구조는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의하여 도시하였으므로 실제 내부구조와 상이할 수 있으니, 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />- 임대관계는 미상입니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4956만 ~ 1억 7760만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 긴고랑로36길 3-10, 2층203호 (중곡동,세명더클래스)

감정가

2억 1800만

최저가

1억 3952만 (64%)

건물면적

50.21㎡ (15.2평)

기일

18-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음