서울동부지법 2017타경2506-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 17-03-31 경매접수
2. 17-04-19 경매개시결정
3. 17-07-05 배당요구종기
4. 18-11-05 5차 매각기일 · 최저가 2억 4576만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.33㎡ (49.1평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

162.33㎡ (49.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선“강변역”북동측 인근에 위치<br />(광나루로56길 85)하며 주위는 동서울종합터미널, 아파트 단지, 학교, 공원 및 근린<br />생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장, 지하철 2호선 강변역, 동서울<br />종합터미널이 있어 대중교통사정은 매우 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층(사용승인일{1998.08.18) 중 2,3,8층 중 일부로서,<br />외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 페어그라스 마감<br />내벽 : 세면몰탈 페인트, 인테리어 마감<br />바닥 : 아스타일 깔기<br />창호 : 알미늄 샤시 유리창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설 용도이나, 판매시설, 창고 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방, 소화전, 화재탐지기, 스프링쿨러, 에스칼레이터, 승강기, 위생<br />및 급배수, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 약 30미터의 도로, 남서측 약 70미터 도로, 남동측 강변북로와 북동측 약<br />10미터 포장도로와 사면으로 접하고 잇음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉),<br />지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고<br />높이제한지역<건축법>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역<br /><군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타<수도법>,<br />(한강)폐기물설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건중 일부는 건물번호 및 경계표지가 없어 구별이 곤란하나 건축물 현황도,<br /> 층별현황도 및 관리단에 의거 확인하였으니 경매 입찰시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층에이022호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층디096호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층이001호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층이002호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 3층디096호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 3층이002호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 8층시124호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 8층시125호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 2층 에이022호는 안내도에 `A-021 아트매니아`라고 표기되어 있으나 실제 천정 표지판에는 `A-022 아트전자`라고 표시되어 있고, 09호, 21호, 22호를 통합하여 사용하고 있으므로 정확한 면적과 경계선을 확인하기 위하여 측량이 필요함 - 2층 디096호는 안내도에 호실표시는 있으나 상호는 표기되어 있지 않고 실제 목적물 천정에는 호실이나 상호표시가 없으며 높이 2미터 가량의 판넬로 앞면을 막아 놓아 면적과 경계선을 확인하기 위하여 측량이 필요함 - 2층 이001, 002호는 창고로 안내도에 배치는 되어 있으나 호실과 상호는 표시되어 있지 않고 실제 목적물에도 표시되어 있지 않음 - 3층 디096호와 002호는 안내도에 표시되어 있지 않고 실제 096호는 여러 호실을 통합하여 사용하고 있는 예식장의 주방중 일부이므로 정확한 면적과 경계선을 확인하기 위하여 측량이 필요하며, 002호는 위 예식장의 창고로 사용하고 있음 - 8층 시124,125호는 안내도에 호실은 표시되어 있으나 상호는 표시되어 있지 않고 실제 목적물도 공실로 아무런 표시가 없으므로 정확한 면적과 경계선을 확인하기 위하여 측량이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOOO)

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사(구상호:(주)우리금융저축은행)

가압류권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주식회사 이마트

가압류권자

주택도시보증공사(변경전:대한주택보증 주식회사)

가압류권자

회OOO OOOOOO OOOO

가압류권자

회생회사 동아건설산업 주식회사

교부권자

경OOOO

교부권자

경기김포시

교부권자

광OO

교부권자

광○○

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(성동세무서)

근저당권자

건OOOOO

근저당권자

건설공제조합

배당요구권자

디OOOOO OOOO

배당요구권자

디에스디삼호 주식회사

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주택도시보증공사(변경전:대한주택보증 주식회사)

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시광진구

임차인

(주)OOOOO(OOO OOO)

임차인

(주)아트매니아(대표자 예○○)

임차인

TM웨딩스퀘어

임차인

TOOOOOO

채권자

동OOOOO OOOO

채권자

동아건설산업 주식회사

채무자겸소유자

광OOO OOOO(OOOOO O OOOOO OOOO)

채무자겸소유자

광진개발 주식회사(변경전상호 : 프라임개발 주식회사)

임차인현황

매각공고

• 18-11-05 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 3층이002호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 162.33㎡

당사자

채권자

동OOOOO OOOO 외 1

채무자

광OOO OOOO(OOOOO O OOOOO OOOO) 외 1

소유자

광OOO OOOO(OOOOO O OOOOO OOOO) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 3층이002호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

6억

최저가

2억 4576만 (41%)

건물면적

162.33㎡ (49.1평)

기일

18-11-05

등기부현황

등기 기재 없음