서울동부지법 2017타경4038-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.26㎡ (47.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1040만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 6000만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

광나루로

건물 · 대지권

건물

158.26㎡ (47.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광장동 581

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡빗물펌프장" 남측 인근에 위치하고, 부근은 <br />업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 후면으로 주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주<br />위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 광대한면에 접하며, 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. <br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬라브지붕 6층 건물로서,<br />외 벽 : 석재붙임 마감 등.<br />내 벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임마감.<br />창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전체를 업무시설, 근린생활시설 등으로 이용중임.<br />(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별 냉난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기, 차량용기계식주차시설 등이 <br />구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "서울양진초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부<br />근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 5층 501호로서,<br />외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 가스보일러시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, <br />스프링쿨러, 승강기 등이 구비되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중심지미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축<br />과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육<br />환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br />률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 광나루로 595, 102동 5층501호 (광장동,광장자이아파트)

감정가

13억 8000만

최저가

11억 400만 (80%)

건물면적

158.26㎡ (47.9평)

기일

18-07-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음