서울동부지법 2017타경4137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-08 · 경매접수
2. 17-06-09 · 경매개시결정
3. 17-08-28 · 배당요구종기
4. 19-06-03 · 10차 매각기일 · 최저가 2952만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.32㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

295만 (최저가의 10%)

청구금액

6400만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

41.32㎡ (12.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

한OO 외 1

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상업 및 업무시설, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "강변역" 이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998년 8월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 39층 건 내 제지하1층 제에이039호로서,<br />외벽: 돌붙임 및 판넬 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감 등,<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포 (음식점, 현황 공실) 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 설비, 승강기 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접부지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 북서측, 남동측으로 각각 광대로와 접하며, 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) <br /><추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.<br />본건은 테크노-마트21 지하1층 푸드코트 내 음식점으로, 견고한 벽체 없이 내부 바닥재 및 안내표지판, 내부인테리어 담장 등으로 자체 구분되어 있음. 현장조사시 휴업중인 것으로 탐문 조사되었으며 매장 일부에 집기등이 비치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이039호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

오픈상가이지만 A,B,C,D구역으로 나뉘어지고 각 구역별로 호실로 구분이 되며, 본건 목적물은 뒷면은 벽으로, 양 측면과 앞면은 허리 높이의 플라스틱 울타리로 경계면을 표시하고 있으나 정확한 경계선과 면적 등을 확인하기 위하여는 측량이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

고OOOOOO

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시마포구

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

서울신용보증재단

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(고양세무서)

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시광진구

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-03 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이039호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 41.32㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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