서울동부지법 2017타경6799-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

제시외면적

1.40

보증금

2816만 (최저가의 10%)

청구금액

3959만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

면목로

건물 · 대지권

건물

50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 257-8

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "군자역(5호선, 7호선)" 북측 근거리에<br />위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 군자역(5호선,<br />7호선)이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 3층 302호로서,<br />사용승인일은 2017.01.18입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 면목로, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수<br />원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건물 옥상에 제시외물건(판넬조판넬지붕, 옥상개별창고, 후첨 사진용지참고)이 <br />소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인하지 못하여, <br />공부상에 등재된 현황도를 기준으로 외부관찰 등에 의하여 작성하였는 바, 실제현황<br />과 상이할 수 있으니 참고하시기 바라며 상세임대관계 미상입니다.<br /><br />2) 옥상에 소재하는 개별창고인 제시외물건 ㉠의 호별위치확인은 창고문에 표시된<br />호수(302)를 기준으로 표시(후첨 사진용지참고)하여 평가하였는 바, 본건의 경매진행<br />및 참여시 제시외물건 ㉠의 호별위치에 대한 소유권원 및 일괄경매 여부를 재확인<br />하시기 바라며, 옥상개별창고의 적법성 여부는 관할구청에 별도 확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물입니다(발급일: 2017.09.23)더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 면목로 90, 3층302호 (중곡동,정인빌비)

감정가

3억 5200만

최저가

2억 8160만 (80%)

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

기일

18-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음