서울동부지법 2017타경7532-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-25 · 경매접수
2. 17-10-25 · 경매개시결정
3. 18-01-15 · 배당요구종기
4. 19-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5222만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.73㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 20%)

청구금액

3658만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

아차산로42길

건물 · 대지권

건물

27.73㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

자양동 229-49

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 2

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 “광진구청” 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 4층 건물 내 지층 비101호로서 <br />외 벽: 석재붙임마감 등,<br />내 벽: 벽지 및 일부타일마감 등<br />창 호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중인것으로 탐문조사되어짐.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로<br />이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으나. 기존 경매평가전례 및 탐문조사 결과 현황 “다세대주택”으로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-본건의 내부구조도 및 이용상황은 이해관계인의 폐문 및 부재로 정확한 내부 확인이<br /> 불가능하여 외부관찰 및 탐문조사등에 의거 작성하였는바, 경매참여시 필히 재확인<br /> 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로42길 32, 지층비101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시광진구

임차인

한OO

임차인

한○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유앤에스제이차유동화전문 유한회사(변경전:농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-25 · 서울특별시 광진구 아차산로42길 32, 지층비101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 4층 공동주택 1층 17.97㎡ 2층 99.2㎡ 3층 99.2㎡ 4층 68.42㎡ 지층 66.29㎡ 철근콘크리트조 27.73㎡

주변

학군

• 108m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 382m · 자양중학교 · 중학교
• 463m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 510m · 자양고등학교 · 고등학교
• 574m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 642m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 653m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 669m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 725m · 신자초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 764m · 구의초등학교 · 초등학교
• 793m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 157m · 자양초등학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73
• 179m · 자양1파출소앞 · 광진05
• 204m · 송림식당앞 · 광진05
• 210m · 자양초등학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73
• 270m · 자양중학교앞 · 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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