서울동부지법 2017타경8207-1 테크노-마트21

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2650만 (최저가의 10%)

청구금액

223만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 테크노-마트21 · 11.07㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 <br />인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 대규모 판매시설, 오피스텔, 각종근린생활시설<br />및 업무용 빌딩 등이 혼재하며 서측 도로 월편으로 "동서울터미널"이 위치하고 있고<br />접근성, 배후지조건, 고객의 유동성, 상권의 성숙도 등 제반 여건으로보아 상가 및 업무<br />시설로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난시 됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "강변역"이 소재<br />하고, 남동측에 접한 강변북로를 통한 진출입이 용이하며, 지하철 2호선 "강변역"과 지하<br />연결통로를 통하여 매장까지 출입하고 있는 바 전반적인 교통상태는 대체로 양호합니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제6층으로<br />(사용승인 : 1998.08.18)<br /> 외벽: 석재마감 및 알루미늄 복합판넬 마감 등,<br /> 내벽: 본타일, 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등,<br /> 창호: 시스템창호, 복층유리 마감,<br /> 바닥: 아스타일, 일부 석재 마감 등,<br /> 천정: 택스 붙임 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로서 휴대폰판매매장(상호명:피치)으로 이용중입니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소화전설비, 중앙공급식 냉난방, 화재탐지설비, 에스컬레이터,<br />엘리베이터, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄하며 판매시설 외 7용도의<br />건부지로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 북서측, 남서측, 남동측으로 광대로에 접하며, 북동측으로 소로와 접하는 등<br />외곽도로가 정비되어 있으며 강변북로로 부터의 접근이 가능하는 등 전반적인 도로<br />상태는 원활합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접합),전기공급설비(저촉)<br />지하도로(저촉),가축사육제한구역{가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별<br />최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의){건축법},교육환경보호구역(최종사항은<br />성동교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁<br />고도:77m-257m){군사기지 및 군사시설보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},상수원<br />보호기타(공장설립제한지역){수도법},(한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)<br />[추가기재사항]"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"입니다.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6818만 ~ 3억 1667만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층에이052호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

2억 6500만

최저가

2억 6500만 (100%)

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

기일

18-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음