서울동부지법 2017타경8351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-28 · 경매접수
2. 17-11-29 · 경매개시결정
3. 18-02-13 · 배당요구종기
4. 19-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.03㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2658만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

천호대로129길

건물 · 대지권

건물

108.03㎡ (32.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 29-1

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

강OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "지하철 5호선 아차산역(어린이대공원후문역)" <br /> 북동측 인근에 위치하는 성원쌍떼빌아파트 6층건 내 지하층 비01호 및 비02호 근린생활<br /> 시설(상가)로서 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 각종<br /> 근린생활시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 일반주택지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 지하철역(5호선 아차산역), 노선버스 및 마을버스정류장이<br /> 인근거리에 위치하는 바, 제반 교통편의 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층 건 내 지하층 비01호, 비02호로서 <br /> 외벽은 돌붙임, 연와조적 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽은 몰탈위 페인팅 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상가)로서 <br /> 비01호: (주)비포인터내셔날 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.<br /> 비02호: 성악음악원(상호: bel canto) 등으로 이용한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉.난방구조이며 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을<br /> 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 평탄한 장방형의 각지로 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터의 포장도로와 북서측 및 북동측으로 접하는 각지로 차량출입 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경<br /> 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(문의:<br /> 서울특별시 도시관리과).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인부재로 내부구조 및 이용상황, 위치확인 등은 건축물현황도를 기초로<br /> 관측 및 탐문내용, 점유위치 등을 참고하였으니 유의하시기 바라며 이 건물은 임대중인<br /> 것으로 탐문되었으나 정확한 내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로129길 56, 지하층비01호 (구의동,성원쌍떼빌아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 천호대로129길 56, 지하층비02호 (구의동,성원쌍떼빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 상지개발

가처분권자

강OO

가처분권자

강○○

가처분권자

기OOOOOOO

가처분권자

기술신용보증기금

소유자

정OO

소유자

정○○

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시광진구

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)비포인터내셔날

임차인

남OO

임차인

남○○

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:농협은행 주식회사)

채권자

농협은행 주식회사

채무자

강OO

채무자

강○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-21 · 서울특별시 광진구 천호대로129길 56, 지하층비01호 (구의동,성원쌍떼빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 549.24㎡ 1층 285.56㎡ 2층 363.70㎡ 3층 357.98㎡ 4층 357.98㎡ 5층 333.50㎡ 6층 263.12㎡ 철근콘크리트조 108.03㎡

주변

학군

• 551m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 570m · 선화예술중학교 · 중학교
• 589m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 654m · 경복초등학교 · 초등학교
• 691m · 광진초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 912m · 한국켄트외국인학교
• 916m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 1065m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1109m · 광장중학교 · 중학교
• 1128m · 장로회신학대학교 · 대학교

버스

• 111m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 140m · 기원정사입구 · 광진03
• 167m · 영화사입구 · 광진03
• 176m · 기원정사입구 · 광진03
• 222m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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