서울동부지법 2017타경51027-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

446.35㎡ (135.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4434만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

446.35㎡ (135.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

구의동 546-4

호

39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 “강변역(2호선)” 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근에<br />는 주거용부동산 및 각종 근린생활시설, 터미널 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 무난<br />시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 강변역(2호선)이 소재하는 바<br />대중교통 이용여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건 내, 제지하1층 제02호로서<br />외벽 : 복합판넬 붙임<br />내벽 : 몰탈위 페인팅<br />창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 등재되어 있으나, 현황 근린생활시설(보물찾기)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 60미터, 북측으로 35미터, 서측으로 20미터, 동측으로 12미터의 포장도로와 각각<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하<br />도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한<br />지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확<br />인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, "가로구역<br />별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 02호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

35억 2400만

최저가

14억 4343만 (41%)

건물면적

446.35㎡ (135.0평)

기일

18-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음