서울동부지법 2017타경51164-1 테크노-마트21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-05 · 경매접수
2. 17-04-06 · 경매개시결정
3. 17-06-26 · 배당요구종기
4. 19-11-25 · 16차 매각기일 · 최저가 197만 (4%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94134.63㎡ (28475.6평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

3286만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 테크노-마트21 · 94134.63㎡ (28475.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 교통편의시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 주상복합건물 등이 밀집 소재하는 지역이며, 본건 서측으로 "동서울터미널"과 북동측 및 북측으로 대단위 아파트단지와 일반주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주거지역이 소재하여 배후지의 인구규모, 유동성, 고객유인시설 등의 측면에서 주위환경은 대체로 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 다양한 노선의 버스정류장과 서측으로 "강변역<br />(2호선)"이 위치하고 남측으로 "강변북로"가 통과 및 주변지역과의 접근성 등을 고려시<br />제반교통 여건은 대체로 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층 지하6층 건물 내 2층 디067호로서,<br /><br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 페어글래스 및 일부 대리석 돌붙임 등 마감,<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 기타 인테리어 마감,<br /> 천 정 : 텍스타일 마감, <br /> 바 닥 : 아스타일 마감.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(판매시설)이나, 현황 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기설비, <br />에스컬레이터설비, 중앙공급식 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 외 5용도(테크노-마트21) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉),지하<br />도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이<br />제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>,교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에<br />반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립제한<br />지역)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),<추가기재>"가로구역별 건축물 <br />최고높이 지정구역"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건(상가)의 호별위치 및 이용상태 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례, 목측에 의한 내부/외부관찰, 점유사용부분 및 현지 조사된 사정 등을 참조하여 작성하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1.본 목적물이 속한 2층은 공실(전체 중 일부에 불과함)을 제외하고는 판매시설 용도로 사용되고 있음 2.본 목적물에는 경계표지, 건물번호표지가 각 없으나 영업 중인 대부분의 점포에는 건물번호가 표시되어 있음 3.같은 통로를 사용하는 D66;공실, D67;공실, D68;공실, D69(리본공예) 4.본 목적물은 공실인바, 1면은 통행로, 1면은 인접 점포, 2면은 칸막이로 구분되어 있고, 바닥 색깔에 차이가 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주식회사 우리은행

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시광진구

채권자

한OOOOO OOOO

채권자

한화생명보험 주식회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-21 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 · [도로명주소] 서울 광진구 광나루로56길 85 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 내지 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 2356.9㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 건물번호 : 제2층 제디067호 구 조 : 철골철근콘크리트조 면 적 : 11.07㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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