서울동부지법 2017타경51522-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-05-15 경매접수
2. 17-05-16 경매개시결정
3. 17-08-01 배당요구종기
4. 18-03-26 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.08㎡ (16.1평)

제시외면적

33.00

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2151만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

용마산로32길

건물 · 대지권

건물

53.08㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 288-17

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 지하철7호선 중곡역 북동측 인근에 위치하며 주위는<br /> 단독 및 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트단지 등으로 이루어진 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 중곡역이 위치하고 제<br /> 반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 5층 501호로서 <br /> 2016.02.25.자로 사용승인되었으며 <br /> <br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 하이샤시 이중창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형의 토지로서 주위는 남서측 하향 완경사지이며, 본건은 인접지 및 인접도로와<br /> 대체로 등고평탄하게 조성하여 도시형생활주택 건물부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭4미터의 포장도로와 접하며 이를 통하여 간선도로인 용마산로와 연결됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구<br /> 역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등을<br /> 참작하여 작성하였음. <br /> <br /> <br /> 3) 본건은 집합건축물대장상에 다음과 같이“위반건축물”표기되어 있음.<br /> - 2016.04.06. 주택과-11101(2016.4.6) 501호 30㎡ 조립식패널조 주거용도 사용<br /> - 2016.06.29 주택과-21451(2016.6.29) 옥상 6㎡ 조립식패널조 주거용도 사용 <br /> : 그중 3㎡가 본건 해당면적임.<br /> <br /> 4) 본건은 2016.02.25.자로 사용승인 되었으며 사용승인후 즉시 위반건축물을 건축한 <br /> 것으로 추정되고 현재 이행강제금이 부과된 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 용마산로32길 25-5, 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구

임차인

윤○○

채권자

주식회사 엘티300자산관리대부

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-19 · 서울특별시 광진구 용마산로32길 25-5, 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대8세대) 1층 11.76㎡ 2층 80.29㎡ 3층 80.29㎡ 4층 60.38㎡ 5층 45.7㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.08㎡ 제시외-창고 조립식패널조 3㎡ -주택 조립식패널조 30㎡

당사자

채권자

주식회사 엘티300자산관리대부

채무자

양창우

소유자

양창우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 335m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 451m · 용곡중학교 · 중학교
• 515m · 용마중학교 · 중학교
• 527m · 용마중학교 · 중학교
• 613m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 669m · 대원국제중학교 · 중학교
• 673m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 747m · 대원고등학교 · 고등학교
• 806m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 899m · 대원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 207m · 용곡삼거리 · N62
• 220m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 224m · 중곡SK아파트.용암사입구 · 2012, 2227, 320, 422, 광진03
• 257m · 용곡삼거리 · 2227, 4212, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 용마산로32길 25-5, 5층 501호

감정가

2억 2000만

최저가

2억 2000만 (100%)

건물면적

53.08㎡ (16.1평)

기일

18-03-26

등기부현황

등기 기재 없음