와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2017타경51614-1

서울특별시 광진구 천호대로 808, 1202동 16층1601호 (광장동,광장12차현대홈타운)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가11억 2000만2.6천만/평· 감정가 11억 2000만 (100%)

담당계3계02-2204-2407(구내:2407)

서울동부지법 2017타경51614-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 2000만감정가 대비 100%
감정가
11억 2000만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 11억 2000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
11억 7936만 ~ 13억 2160만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 11억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
143.86㎡ (43.5평)
제시외면적
없음
보증금
1억 1200만 (최저가의 10%)
청구금액
500만
담당계
3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
도로명주소
천호대로

건물 · 대지권

건물
143.86㎡ (43.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
광장동 580
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "양진초등학교” 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 상업용부동산, 공원, 공공시설 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "광나루역"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 건물 내 16층 1601호로서,<br />(사용승인일:2004.09.01)<br /><br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 페어글래스, 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배, 페인팅 및 일부 타일 마감,<br /> 창 호 : 샷시창호 마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 전실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 소유주가 거주중인 것으로 탐문조사 되었으나, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-01-19mg—
17-05-25sd2017.05.25 도달
17-05-25sd2017.05.29 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯데카드 주식회사

교부권자 국(성동세무서)

교부권자 국민건강보험공단송파지사

교부권자 서울특별시광진구

근저당권부질권자 주식회사 뉴홈부동산중개법인

근저당권부질권자 주식회사 론포인트소셜대부

근저당권부질권자 주식회사 전북은행

근저당권자 권○○(변경전:제이티캐피탈주식회사)

근저당권자 권○○(변경전:주식회사우리은행)

근저당권자 제이티캐피탈주식회사

근저당권자 주식회사우리은행

배당요구권자 주식회사 제이피인베스트먼트대부

채권자 더핌캐피탈대부홀딩스 주식회사(변경전:주식회사 제이피인베스트먼트대부)

채권자 주식회사 제이피인베스트먼트대부

채무자겸소유자 임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-12-18 · 서울특별시 광진구 천호대로 808, 1202동 16층1601호 (광장동,광장12차현대홈타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 551.16㎡ 2층 368.28㎡ 3층 531.17㎡ 4층 531.17㎡ 5층 531.17㎡ 6층 531.17㎡ 7층 531.17㎡ 8층 531.17㎡ 9층 531.17㎡ 10층 531.17㎡ 11층 531.17㎡ 12층 531.17㎡ 13층 531.17㎡ 14층 531.17㎡ 15층 531.17㎡ 16층 531.17㎡ 17층 531.17㎡ 18층 531.17㎡ 19층 531.17㎡ 20층 531.17㎡ 21층 531.17㎡ 지1층 5428.82㎡ 지2층 5593.63㎡ 철근콘크리트조 143.86㎡

당사자

채권자
더핌캐피탈대부홀딩스 주식회사(변경전:주식회사 제이피인베스트먼트대부) 외 1
채무자
임철훈
소유자
임철훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 266m광장중학교중학교
  • 405m서울광장초등학교초등학교
  • 417m서울광남고등학교고등학교
  • 422m광남고등학교고등학교
  • 495m광남초등학교초등학교
  • 533m광남중학교중학교
  • 534m광남중학교중학교
  • 605m장로회신학대학교대학교
  • 1020m서울동의초등학교초등학교
  • 1082m광진초등학교초등학교
  • 1306m서울광진학교
  • 1307m서울구남초등학교초등학교

버스

  • 71m광나루역130, 370, 9301광주, N30
  • 74m광나루역(중)9301
  • 82m광나루역(중)9301
  • 83m광나루역.극동아파트1, 1-1, 100, 1006, 11, 1660, 2000-1, 2227, 6705A, 78, 9, 92, 93, 95, 97, N6703, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9404(출근), P9404(출근)광주, 광진01
  • 94m광나루역130, 370, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 11억 7936만 ~ 13억 2160만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 광진구 천호대로 808, 1202동 16층1601호 (광장동,광장12차현대홈타운)
감정가
11억 2000만
최저가
11억 2000만 (100%)
건물면적
143.86㎡ (43.5평)
기일
18-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
11억 7936만 ~ 13억 2160만중간 추정: 12억 4656만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 11억 2000만 × 105~118% = 11억 7936만 ~ 13억 2160만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2018년

서울특별시 광진구 진행 물건