서울동부지법 2017타경51959-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.70㎡ (10.5평)

건물면적

62.34㎡ (18.9평)

토지면적

34.70㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2750만 (최저가의 10%)

청구금액

140만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

아차산로59길

건물 · 대지권

건물

62.34㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구의동 209-20 · 34.70㎡ (10.5평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "구의역(광진구청)" 및 "강변역(동서울터미널)"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호로서,<br />(사용승인일 2002.08.12)<br />외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />바닥: 바닥재 및 타일 등 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건은 건축물대장상 [위반건축물(건행58550-8643:2002.9.25), 위반내용: 발코니 13㎡를 다용도실로 무단증축(샤시/샤시)], [위반건축물(건행58554-10248:2002.11.18), 위반내용: 발코니 를 다용도실로 무단증축(샤시/샤시,13㎡)]로 표기되어 있으며, 후첨 “내부구조도”와 같이 발코니 부분을 다용도실(샷시조)로 사용중인바, 경매 입찰시 주의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 구의동 209-20 5층501호

감정가

2억 7500만

최저가

2억 7500만 (100%)

건물면적

62.34㎡ (18.9평)

대지권면적

34.70㎡ (10.5평)

기일

18-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음