서울동부지법 2017타경52105-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 17-06-29 경매접수
2. 17-06-30 경매개시결정
3. 17-09-18 배당요구종기
4. 18-09-10 4차 매각기일 · 최저가 2713만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

9121만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

11.07㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(현대, 현대프라임, 강변우성, 대림아크로리버아파트 등), 근린생활시설 및 업무시설, 동서울종합터미널, 학교, 공원등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 다양한 노선의 버스정류장과 서측으로 지하철 2호선 강변역 및 동서울종합터미널 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층 지하6층 건물 내 2층 디056호 로서 (사용승인일: 1998.08.18)<br />외벽 : 알루미늄복합판넬, 페어글래스 및 일부 대리석 돌붙임 등 마감,<br />내벽 : 몰탈 위 페인트 및 기타 내부 일부 인테리어 치장마감 등,<br />천정 : 텍스붙임 마감,<br />바닥 : 아스타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 및 유리등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(판매시설)로, 현황은 인접호수와 구분없이 일괄하여 "크레프트 하우스" 점포 일부로 이용중임.(후첨 호별배치도 및 내부구조도, 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 중앙공급식 냉·난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 외 5용도(테크노-마트21)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층디056호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 목적물에는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조에서 정한 경계표지, 동시행령 제3조에서 정한 건물번호표지는 설치되어 있지 아니함 2.크래프트하우스 점포로 이용 중인 2층디46~59호(본건 목적물은 이 중 일부 공간임, 바닥 색깔은 감청색임) 상호간에는 경계 구분이 없으며, 이웃 점포와는 칸막이로, 통행로(색깔이 있는 타일)와는 바닥 색깔로 구분됨 3.오픈상가의 특성상 경계벽을 설치하여 구조상 독립성을 갖추는 것은 쉽지 않아 보임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

한OO

가압류권자

한○○

가처분권자

경남신용보증재단

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(금정세무서)

교부권자

국(양산세무서)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 양산지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

김○○

배당요구권자

한OO

배당요구권자

한○○

임차인

크OOOOOO

임차인

크래프트하우스

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-09-10 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층디056호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층디056호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

5300만

최저가

2713만 (51%)

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

기일

18-09-10

등기부현황

등기 기재 없음