서울동부지법 2017타경52617-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-08-16 경매접수
2. 17-08-17 경매개시결정
3. 17-11-06 배당요구종기
4. 18-08-20 2차 매각기일 · 최저가 1억 6885만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.46㎡ (10.1평)

토지면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

9.60

보증금

1688만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

건물 · 대지권

건물

33.46㎡ (10.1평) · 단독주택

대지권

중곡동 124-47

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 광진구 중곡동 소재 중곡사거리 남측 인에 위치함.<br />본건 주위는 단독 다세대주택 도로를 따라 각종 근린생활시설 등이 혼재하는<br />주거지역이며 주거지로서의 제반 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하나 접면도로가 폭 2미터 정도의 세로로서<br />원활한 접근은 불편한 편임.<br />인근에 로선버스정류장과 지하철역이 있는 등 시내로의 진출입교통은 양호시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지이며 면적 과소토지로서 획지조건은 불량한 편임.<br />단독주택 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약4미터(일) 폭2미터 정도의 세로와접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 1개소가 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스레이트지붕(현황:기와지붕,천막보강) 단층건으로<br />외벽:치장벽돌,일부몰탈위 페인트 마감.<br />내벽:벽지마감,<br />창호:샷시창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1985.12.5일자로 사용승인되고<br />방2,거실,욕실겸화장실 주방 등으로 이용함.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생설비 도시가스설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 거실일부에 제시외건물 약9.6㎥가 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물 부분이 미등기임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 건물은 거주인이 있으나 통상거주가아닌 (수일에 한번 방문 한다함)<br />보유한 상태의 주택으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 124-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 용마산로 49-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현황조사를 위한 방문시 점유자가 부재하고 문이 잠겨 있어 내부에 들어가지 못함. - 본건 목적물은 진입로에서 볼 때 이웃한 `광진구 용마산로 49-5호` 주택과 벽면이 서로 붙어 있음. - 본건 목적물의 지붕은 천막으로 덮어놓은 상태임(별첨 사진 참조).

부동산표시목록

소유자

박OO

소유자

박○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:한국양봉농업협동조합)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

에이치에프에스씨엔팔일유동화전문 유한회사(변경전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

한국양봉농업협동조합

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-20 · 서울특별시 광진구 중곡동 124-47 · 대 41㎡
• 18-08-20 · 서울특별시 광진구 용마산로 49-7 · 브럭조 스레이트지붕 단층주택 23.86㎡ 제시외-(거실일부 판넬조 판넬즙 단층 9.6㎡ 제시외건물(ㄱ)

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:한국양봉농업협동조합) 외 3

채무자

김OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 285m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 426m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 582m · 대원고등학교 · 고등학교
• 653m · 대원국제중학교 · 중학교
• 854m · 용곡중학교 · 중학교
• 862m · 선화예술중학교 · 중학교
• 886m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 906m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 932m · 경복초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울동의초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 신성시장앞 · 2012, 320, 광진02, 광진04
• 45m · 신성시장 · 2012, 320, 422
• 74m · 신성시장입구 · 광진03
• 89m · 종로약국앞 · 광진04
• 124m · 긴고랑입구 · 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 124-47

감정가

2억 1107만

최저가

1억 6885만 (80%)

건물면적

33.46㎡ (10.1평)

기일

18-08-20

등기부현황

등기 기재 없음