서울동부지법 2018타경3537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-19 · 경매접수
2. 18-06-20 · 경매개시결정
3. 18-09-10 · 배당요구종기
4. 19-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.31㎡ (27.9평)

건물면적

76.32㎡ (23.1평)

토지면적

92.31㎡ (27.9평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3600만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

광장로1다길

건물 · 대지권

건물

76.32㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

광장동 372-1 · 92.31㎡ (27.9평)

호

3층

당사자

채권자

신OO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "장로회신학대학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 연립 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사스라브모임지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서,<br>외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감,<br>창호 : 샷시 이중 창호임.<br>

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

이용상태 : 다세대주택으로 이용중임.<br> (건축물현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 도시가스 설비에 의한 개별난방시설 등을 갖추고 있음.<br>

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 대체로 완경사의 부정형 토지로 현황 주거용 건부지로 이용중임.<br>

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 도로(접합), 전기공급설비(고압선)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(사적 제455호 아차산일대보루군 100미터 이내)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 해당지번 중 502㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 2층 202호로 등기 및 등재되어 있으나 현황은 302호로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 (1)은 이해관계인의 폐문부재로 부득이 내부현황은 파악하지 못하였으며 건축물현황도를 기초로 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참조하여 내부구조를 작성하였으니 실제와 상이 할 수 있는 바, 경매 진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 372-1 가동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 등기부상 지층이 101호,102호로, 등기부상 1층이 201호,202호로 등기부상 2층이 301호,302호로 표기되어 있어서,

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

서울우유협동조합

근저당권자

양OO

근저당권자

양○○

채권자

신OO

채권자

신○○

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-24 · 서울특별시 광진구 광장동 372-1 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 경사스라브 모임 지붕 3층 다세대주택 1층 163.56㎡ 2층 163.56㎡ 3층 163.56㎡ 지층 163.56㎡ 철근콘크리트조 76.32㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 239m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 287m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 430m · 광장중학교 · 중학교
• 990m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1075m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1123m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1177m · 광남중학교 · 중학교
• 1181m · 광남중학교 · 중학교
• 1246m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1258m · 선화예술중학교 · 중학교

버스

• 443m · 광장중학교앞 · 광진01
• 472m · 장신대앞 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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