서울동부지법 2018타경3544-1 테크노-마트21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-20 · 경매접수
2. 18-06-21 · 경매개시결정
3. 18-09-05 · 배당요구종기
4. 19-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.18㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

2943만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 테크노-마트21 · 12.18㎡ (3.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO(O)O (O)OOOO) 외 2

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측에 위치하는<br />테크노-마트21로서 인근에 각종 상가, 학교, 은행, 한강시민공원, 관공서 등 <br />편의시설이 소재하고, 테크노-마트 주변으로 아파트단지, 주택단지가 혼재하고 <br />있어 주위여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하철역, 시외버스터미널, 버스정류장이 인접하여 있고, 강변북로 및 올림픽도로<br />진출입이 용이하여 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 중 6층 비039호로서<br />외벽 : 화강석마감, 강화유리, 복합판넬 마감<br />바닥 : 아스타일, 석재 마감 등<br />창호 : 알루미늄커튼월 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임. < 후면 "호별배치도" 참조 ><br />(인접호수 비038 - 비040호와 연하여 하나인터내셔널 매장으로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 구비되어 있고, 승강기, 화재경보기, 에스컬레이트, 소화전설비,<br />방송설비, 스프링쿨러, 지하 주차시설 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 테크노-마트21 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면의 아스팔트포장도로와 접하여 차량 진출입은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함),<br />전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉).<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />가로구역별 최고높이 제한지역{건축법},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상수원보호기타(공장설립제한지역){수도법},<br />학교환경위생 정화구역{학교보건법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.<br />[추가기재사항] "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 1998년도에 신축한 테크노-마트21 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층비039호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 도로가의 오피스텔 및 상가 복합건물인 소위 강변테크노마트로 본건 부동산이 위치한 6층은 주로 휴대폰과 관련된 영업을 하는 가게들이 입점한 상태로,

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

기타

최OOOOOOO OOOO OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO(O)O (O)OOOO)

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO(O))

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 19-09-09 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층비039호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 12.18㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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