서울동부지법 2018타경3704-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-27 · 경매접수
2. 18-06-28 · 경매개시결정
3. 18-09-12 · 배당요구종기
4. 19-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 45억 2513만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1063.26㎡ (321.6평)

토지면적

340.00㎡ (102.8평)

제시외면적

54.75

보증금

4억 5251만 (최저가의 10%)

청구금액

60억 8202만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

1063.26㎡ (321.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

화양동 94-7

호

5층

당사자

채권자

권OO 외 7

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철7호선 "어린이대공원역" 남서측 인근 준주거지역 내 광대로변에 위치하는 부동산(근린생활시설)으로서 주위는 상업용 및 주상용 부동산이 소재하는 노선상가지대이며 본건 서측의 노선상가 후면지역은 근린상가시설 및 주택이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 본건 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역(세종대) 및 노선버스정류장이 소재하고 있어서 대중교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 광대로와 접하고 있으며 차량출입이 용이합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초 일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 일반미관지구, 지구단위계힉구역, 도로(접함).<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 1990.06.13)로서<br />외벽 : 적별돌쌓기 등<br />내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용(지층∼지상2층: 근린생활시설, 3∼4층: 고시원, 5층: 원룸)으로 이용 중입니다.<br />(후면 "건물개황도" 참조 바랍니다)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(3∼5층) 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑에 제시외 건물(ㄱ) 철근콘크리트 및 판넬조 판넬지붕 주택 약54.75㎡이 소재합니다.<br />(후면 "지적개황도" 참조 바랍니다)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 5층은 원룸으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 전체적으로 임대 중인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대내역은 미상입니다.<br />내부구조 및 이용상태는 건축물현황도를 기초로 관측 및 탐문내용 등을 참고하여 기술하였는 바 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 94-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 능동로 167 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신보2016제5차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

왕OO

가압류권자

왕○○

가압류권자

윤OO

가압류권자

윤○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사 광주은행

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

가압류권자

한OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한국무역보험공사

가압류권자

한국수출입은행

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO OOOOOOOO OOOO

가처분권자

신보2016 제5차유동화전문 유한회사

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

중OOOOO

가처분권자

중OOOOOOO

가처분권자

중소기업은행

가처분권자

중소기업진흥공단

가처분권자

한OOOOOOO

가처분권자

한국무역보험공사

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(중부세무서)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 백경섬유

배당요구권자

경OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단중구지사

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시광진구

유치권자

김OO

임금채권자

권OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

백OO

임금채권자

천OO

임금채권자

홍OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

용OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

채OO

임차인

천OO

임차인

포OO

채권자

한OOOOO

채권자

한국산업은행

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주식회사 세지물산

임차인현황

매각공고

• 19-04-29 · 서울특별시 광진구 화양동 94-7 · 대 340㎡
• 19-04-29 · 서울특별시 광진구 능동로 167 · 철근콘크리트조 평 슬래브5층 근린생활시설 1층 161.32㎡ 2층 161.32㎡ 3층 161.32㎡ 4층 153.13㎡ 5층 153.13㎡ 지층 218.29㎡ 제시외-주택 철근콘크리트조 및 판넬조 판넬지붕 54.75㎡ 제시외건물, 옥탑층

주변

학군

• 246m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 491m · 장안초등학교 · 초등학교
• 569m · 세종대학교 · 대학교
• 580m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 609m · 구의중학교 · 중학교
• 722m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 724m · 구의초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 864m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 895m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울송원초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 98m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 217m · 어린이대공원역3번출구 · 302, 3216, 422
• 230m · 한아름공원 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 4212, 721, N61, N62
• 245m · 어린이대공원역2번출구 · 302, 3216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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