서울동부지법 2018타경4165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-24 · 경매접수
2. 18-07-25 · 경매개시결정
3. 18-10-10 · 배당요구종기
4. 19-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.59㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

7360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2728만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

84.59㎡ (25.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

자양동 510-5

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

홍OO 외 1

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ‘광진구 의회’남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 주상복합건물, 대규모쇼핑센터, 주택가 등으로 구성된 바, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장 및 지하철역(서울 지하철 2호선 건대입구역)이 소재한 바, 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트평지붕 26층 건물 내 제5층 제에이502호로서,<br />외벽: 복합판넬 및 석재타일 등 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />창호: 페어글라스 및 하이샤시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수, 도시가스에 의한 개별 난방, 화재탐지 및 옥내 소화전, 승강기, 주차장 설비 등을 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 1단의 부정형 토지로, 주상복합건물의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35m, 북동측으로 노폭 약 15m, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

지번 510-5<br />도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 일반미관지구, 지구단위계획구역(세부사항는 도시계획과에 별도확인 요함), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인 요함. 특별계획구역 ), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />지번 512 및 512-4 공히,<br />도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항는 도시계획과에 별도확인 요함), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인 요함. 특별계획구역 ), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br /><br /><br />지번 542-4<br />도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항는 도시계획과에 별도확인 요함), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인 요함. 특별계획구역 ), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 능동로 68, 5층에이-502호 (자양동,이튼타워리버1차) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

박OO

가처분권자

박○○

교부권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

홍OO

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-25 · 서울특별시 광진구 능동로 68, 5층에이-502호 (자양동,이튼타워리버1차) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트평지붕 26층 공동주택(아파트) 및 제1,2종 근린생활시설 지하4층 2731.41㎡ 12층 731.81㎡ 지하3층 2705.43㎡ 13층 640.01㎡ 지하2층 2957.67㎡ 14층 640.01㎡ 지하1층 2957.67㎡ 15층 640.01㎡ 1층 1007.15㎡ 16층 640.01㎡ 2층 1121.21㎡ 17층 640.01㎡ 3층 380.71㎡ 18층 640.01㎡ 4층 731.81㎡ 19층 640.01㎡ 5층 731.81㎡ 20층 640.01㎡ 6층 731.81㎡ 21층 640.01㎡ 7층 731.81㎡ 22층 640.01㎡ 8층 731.81㎡ 23층 640.01㎡ 9층 731.81㎡ 24층 640.01㎡ 10층 731.81㎡ 25층 433.97㎡ 11층 731.81㎡ 26층 433.97㎡ 일반철골구조 84.59㎡

주변

학군

• 262m · 신양초등학교 · 초등학교
• 328m · 자양고등학교 · 고등학교
• 367m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 469m · 자양중학교 · 중학교
• 676m · 서울신양중학교 · 중학교
• 815m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 873m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 919m · 신자초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 993m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1089m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 83m · 대동아파트앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 114m · 뚝도변전소앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 162m · 광진구의회 · 6013
• 184m · 광진문화예술회관 · 2222, 2224, 240, 3500, 721, 광진05
• 198m · 신양초등학교앞 · 2222, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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