서울동부지법 2018타경4707-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-08-24 경매접수
2. 18-08-27 경매개시결정
3. 18-11-12 배당요구종기
4. 19-06-17 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.93㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1925만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

광나루로14길

건물 · 대지권

건물

19.93㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화양동 21-23

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "화양사거리" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위 광대로변은 상업 및 업무시설 등이 주를 이루고, 후면은 아파트 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스 정류장과 지하철역(7호선 어린이대공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 15층 건내 12층 1203호 로서(사용승인일:2013.04.26)<br>외벽 : 외장판넬 및 일부 석재붙임 마감 등<br>내벽 : 벽지 도배 마감 등<br>창호 : 샷시 및 유리등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 및 화재경보기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형태의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 세로(포장도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(당초: 준주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(입안)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임.<br>2) 본건은 수 차례 현장조사 하였으나, 폐문 부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도면 및 표준적인 사양 등을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 평가전례, 인접호수 거주인 및 관리소장의 구두진술내용 등을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무진행 및 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로14길 8, 에이동 12층1203호 (화양동,케이타워오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

대로변에서 약 50미터 가량 떨어진 상업지역에 소재하며 외관상 비교적 깨끗해 보임

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-17 · 서울특별시 광진구 광나루로14길 8, 에이동 12층1203호 (화양동,케이타워오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 15층 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설(일반음식점) 지하2층 231.07㎡ 지하1층 336.36㎡ 1층 234.26㎡ 2층 216.66㎡ 3층 216.66㎡ 4층 216.66㎡ 5층 216.66㎡ 6층 216.66㎡ 7층 216.66㎡ 8층 216.66㎡ 9층 216.66㎡ 10층 216.66㎡ 11층 216.66㎡ 12층 216.66㎡ 13층 216.66㎡ 14층 216.66㎡ 15층 216.66㎡ 옥탑1층 33.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.93㎡

당사자

채권자

양OO

채무자

변OO

소유자

변OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 400m · 장안초등학교 · 초등학교
• 461m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 589m · 세종대학교 · 대학교
• 610m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울송원초등학교 · 초등학교
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• 1167m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1169m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1331m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 서울화양동우체국 · 2012, 2222, 302, 3220
• 157m · 화양사거리 · 102성남, 146, 242, 8146
• 157m · 송정동공영주차장 · 성동10
• 178m · 장안초등학교 · 2012, 2016, 240
• 189m · 화양사거리 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 광진구 광나루로14길 8, 에이동 12층1203호 (화양동,케이타워오피스텔)

감정가

1억 5000만

최저가

1억 2000만 (80%)

건물면적

19.93㎡ (6.0평)

기일

19-06-17

등기부현황

등기 기재 없음