서울동부지법 2018타경5267-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-13 · 경매접수
2. 18-09-14 · 경매개시결정
3. 18-12-03 · 배당요구종기
4. 19-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.80㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

9680만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4800만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 52.80㎡ (16.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

광장동 264-1

호

3층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광장중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남측 근거리에 지하철5선 "광나루역"이 위 치하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩 니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 박공형 슬래브 위 기와 3층건 중 제 1동 1층 101호 연립주택으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호 : 연립주택(방5, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니, 현관 등) 지하실 : 창고 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 대지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 경관지구, 도로(저촉), 가축사육제한구 역, 건축용도지역기타(건축허가기준강화지역-세부사항은 주택과 또는 건축과에 문의), 교 육환경보호구역(최종사항은 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경 관관리구역(2016-11-24)(문의: 서울특별시 도시관리과) 등 입니다. (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장로 63, 1동 1층101호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

비교적 규모가 큰 빌라 단지로 건축년도가 오래되어 보임

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)

소유자

최OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-12 · 서울특별시 광진구 광장로 63, 1동 1층101호 · 철근콘크리트 박공형 슬래브 위 기와 3층 공동주택 1층 312.00㎡ 2층 312.00㎡ 3층 312.00㎡ 지층 316.80㎡ 철근콘크리트조 156.00㎡ 지하실 52.80㎡

주변

학군

• 256m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 257m · 광장중학교 · 중학교
• 258m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 768m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 773m · 광남고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 846m · 광남초등학교 · 초등학교
• 884m · 광남중학교 · 중학교
• 885m · 광남중학교 · 중학교
• 1140m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1477m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1499m · 선화예술중학교 · 중학교

버스

• 95m · 장신대앞 · 광진01
• 186m · 광장중학교앞 · 광진01
• 202m · 광나루우편취급국 · 2227
• 206m · 워커힐아파트입구 · 광진01
• 209m · 신동아아파트 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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