서울동부지법 2018타경5458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-02 · 경매접수
2. 18-10-04 · 경매개시결정
3. 18-12-24 · 배당요구종기
4. 19-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.60㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

13.60㎡ (4.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "테크노-마트21" 지하1층에 소재하는 구분 상가(에이 026호)로서, 건물 주위는 지하철 2호선 강변역, 동서울종합터미널, 시내버스정류장, 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철, 종합버스터미널, 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 39층 건물 내 지하 1층에 소재하는 근린생활시설로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 페어글라스 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 (에이 026호)은 구분건물(근린생활시설)로서 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급 냉난방설비, 위생급.배수설비, 화재탐지 및 옥내 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설, 공장, 관람집회시설, 교육연구시설, 근린공공시설, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설의 부지로 이용 중입니다

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로는 강북강변도로, 남서측으로는 광대로 및 지하철2호선(강변역), 북서측으로는 대로, 북동측으로는 세로인 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비 (저촉), 지하도로(저촉)이며, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의){건축법}, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역(2016-11-8){수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개설 및 주민지원 등에 관한 법률}이며, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) [추가기재사항] "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 현장조사시 관계인 부재로 호별 위치, 내부구조 및 이용상황은 탐문내용 등을 참고하였으니, 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이026호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설) 서울특별시 광진구 광나

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 도로가의 오피스텔 및 상가 복합건물인 소위 강변테크노마트로 본건 부동산이 위치한 지하1층은 주로 생활필수품과 관련된 영업을 하는 가게들이 입점한 상태로,

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-03 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이026호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 13.60㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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