서울동부지법 2018타경5892-1 테크노-마트21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-18 · 경매접수
2. 18-10-30 · 경매개시결정
3. 19-01-15 · 배당요구종기
4. 19-11-25 · 6차 매각기일 · 최저가 1081만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.90㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

108만 (최저가의 10%)

청구금액

8526만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 테크노-마트21 · 11.90㎡ (3.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

장OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북동측 인근에 위치하고 부<br />근은 공동주택, 근린상가, 업무시설, 터미널 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린<br />생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장<br />및 지하철역(강변역), 터미널이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건으로서,<br />외벽: 복합판넬 등 마감<br />내벽: 페인팅 등 마감<br />창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

테크노-마트21 7층 에이040호로서, 집합건축물대장상 판매시설이며 공실로 탐문되나 정<br />확한 내역은 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되<br />어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 상업·업무용(테크노-마트21)등<br />의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측 및 북서측 등으로 포장도로와 접하는 등 인접 도로상태는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저<br />촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구<br />역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사<br />항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위<br />탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장<br />설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수<br />원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), <추<br />가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역".

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br />-기 타: 본건은 관리비가 미납중인 것으로 탐문되오니 경매 진행시 참고 하시기 바라<br /> 며 추후 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층에이040호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

호실 표시가 없어 도면과 점포배치도에 의해 위치를 확인하였으므로 확임을 요함.해당 호실로 추정되는 부분의 왼쪽은 철제 칸막이가 있으나 다른 면은 칸막이가 없는 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

장OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-25 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층에이040호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.90㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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