서울동부지법 2018타경6673-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-23 · 경매접수
2. 18-11-26 · 경매개시결정
3. 19-02-11 · 배당요구종기
4. 22-02-14 · 12차 매각기일 · 최저가 2577만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.08㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

긴고랑로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 37.08㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 75-18

호

5층

당사자

채권자

권OO 외 1

채무자

유OOO OOOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡4동 소재 "중곡4동주민센터" 동측 인근에 위치하는 올리브밸리(도시형생활주택)3층 302호(전유면적 37.08㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용곡초등학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택:통칭:올리브힐스3차)5층 502호(전유면적 13.86㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 병원, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 중곡역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 강화마루 및 타일마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 강화마루 및 일부타일마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

도시형생활주택:(방2, 가족실1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

도시형 생활주택:(방1, 화장실1, (제시외건물: 기호(ㄱ)주택,기호(ㄴ)창고))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택 및 제1종 근린생활시설))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역이고, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 기호1,2,3 공히 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장상에 다음과 같이 "위반건축물" 표기되어 있음. 2016.04.06 주택과-11101: 2016.04.06] 502호 24㎡ 조립식패널조 주거용도 사용 2016.06.29 주택과-21401: 2016.06.28] 옥상 6㎡ 조립식패널조 주거용도 사용 그 중 3㎡ 가 본건 해당면적임 3)본건은 2016. 02. 25 자로 사용승인 되었으며 사용승인 후 즉시 위반건축물을 건축한 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 집합건축물대장(표제부:갑)에는 위반건축물로 표기되어 있으니 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 긴고랑로 158, 3층302호 (중곡동,올리브벨리) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 용마산로32길 25-5, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

소유자

김OO

소유자

유OOO OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

채권자

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-14 · 서울특별시 광진구 긴고랑로 158, 3층302호 (중곡동,올리브벨리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대9세대) 및 제1종근린생활시설 지1층 201.70㎡ 1층 18.77㎡ 2층 108.50㎡ 3층 108.50㎡ 4층 95.06㎡ 5층 95.06㎡ 옥탑1층 14.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.08㎡

주변

학군

• 454m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 579m · 대원고등학교 · 고등학교
• 655m · 대원국제중학교 · 중학교
• 731m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 868m · 용곡중학교 · 중학교
• 985m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1001m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1033m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1085m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1210m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · CU중곡긴고랑점앞 · 광진02
• 73m · 중곡4동어린이집입구 · 광진02
• 148m · 중곡4동경로당입구앞 · 광진02
• 216m · 강원설비앞 · 광진02
• 247m · 우리들약국 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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