서울동부지법 2018타경6949-1 자양한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-07 · 경매접수
2. 18-12-10 · 경매개시결정
3. 19-02-25 · 배당요구종기
4. 19-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.45㎡ (41.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2200만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

구의강변로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 자양한양아파트 · 137.45㎡ (41.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자양동 695

호

12층

당사자

채권자

홍OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "성동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 동서울 종합터미널 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "강변역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 2층 202호로서, (사용승인일:1983.05.27) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 바닥재 깔기 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다용도실, 창고, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 남측, 북측으로 "구의강변로", 서측으로 "뚝섬로66길"의 포장도로에 접하며 단지내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

두 필지 공통, 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(주택재건축정비구역(입안)(기타 문의사항은 도시디자인과에 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(행위허가제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)이며, 기호(1)은 역사문화미관지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 등기사항전부증명서상 전유면적은 137.45㎡이나 집합건축물대장상 전유면적은 124.93㎡로 등재되어 있는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의강변로 11, 2동 2층202호 (자양동,한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 도로가에서 조금 들어가 곳에 위치한 약간 오래된 아파트로 주변에도 주로 아파트 단지가 형성되어 있어 주변환경이 아주 양호한 편이었음.

부동산표시목록

가압류권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 19-09-23 · 서울특별시 광진구 구의강변로 11, 2동 2층202호 (자양동,한양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 12층 아파트 제2동 1층 873.42㎡ 2층 824.70㎡ 3층 824.70㎡ 4층 824.70㎡ 5층 824.70㎡ 6층 824.70㎡ 7층 824.70㎡ 8층 824.70㎡ 9층 824.70㎡ 10층 824.70㎡ 11층 824.70㎡ 12층 824.70㎡ 지하실 998.16㎡ 철근콘크리트조 137.45㎡

주변

학군

• 123m · 광진중학교 · 중학교
• 134m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 218m · 성동초등학교 · 초등학교
• 472m · 광양중학교 · 중학교
• 505m · 광양중고등학교
• 542m · 광양고등학교 · 고등학교
• 607m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울광진학교
• 693m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1291m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1295m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 240m · 잠실대교북단(미정차) · 1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1115-6, 1200, 1200-1, 1304, 1306, 1650, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 7007, 8012, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천
• 292m · 성동초등학교 · 광진05
• 327m · 동서울터미널 · 1309고양, 1312고양, 1336고양, 1801시흥, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
• 337m · 잠실대교북단(미정차) · 1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1115-6, 1200, 1200-1, 1304, 1306, 1309고양, 1312고양, 1336고양, 1403, 1650, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 1801시흥, 2000, 2000-1, 3006, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 7007, 8012, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 362m · 동서울호텔앞 · 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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