서울동부지법 2018타경6987-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-10 · 경매접수
2. 18-12-27 · 경매개시결정
3. 19-03-18 · 배당요구종기
4. 19-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 517만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.66㎡ (48.9평)

토지면적

170.70㎡ (51.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3051만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

자양번영로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 161.66㎡ (48.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

자양동 601-4 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 “신자초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주변은 노선상가, 단독주택, 다세대 등 공동주택, 공공기관 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 및 필지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여, 시가지 도로망과 연계되며 도로의 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-주요한 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-주요한 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계는 미상임. -남측 인접필지 자양동 601-6도로는 사인소유임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 “신자초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주변은 노선상가, 단독주택, 다세대 등 공동주택, 공공기관 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통수준임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 및 필지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건물의 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여, 시가지 도로망과 연계되며 도로의 상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-주요한 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

-주요한 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계는 미상임. -남측 인접필지 자양동 601-6도로는 사인소유임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 601-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양번영로 28-1 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산 도로가에서 한 블럭 들어간 곳에 위치한 2층 다가구주택으로 겉모습으로 보아 약간 오래된 건축물로 보였음.

부동산표시목록

가등기권자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

조OO

전세권자

김OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 19-09-23 · 서울특별시 광진구 자양동 601-4 · 대 170.7㎡
• 19-09-23 · 서울특별시 광진구 자양번영로 28-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설 1층 78.35㎡ 2층 74.38㎡ 지하 8.93㎡

주변

학군

• 233m · 신자초등학교 · 초등학교
• 358m · 자양중학교 · 중학교
• 388m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 452m · 자양고등학교 · 고등학교
• 614m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 639m · 신양초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 914m · 광양중고등학교
• 925m · 광양고등학교 · 고등학교
• 943m · 광양중학교 · 중학교
• 964m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1086m · 서울신양중학교 · 중학교

버스

• 47m · 자양종합복지관앞 · 광진05
• 114m · 자양미소약국.자양골목시장 · 2221, 2222, 2412, 2415, 광진05
• 151m · 자양미소약국.자양골목시장 · 2221, 2412, 2415, 광진05
• 171m · 신자초등학교앞 · 2221, 2222, 2415, 광진05
• 180m · 제일은행사거리 · 2222, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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