서울동부지법 2018타경7225-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-19 · 경매접수
2. 18-12-20 · 경매개시결정
3. 19-03-11 · 배당요구종기
4. 19-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3360만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.96㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

3336만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

천호대로118길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 75.96㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

능동 246-11

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철5호선 "아차산역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(아차산)이 위치하고 있어, 대중교통 편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2001.06.16) 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 내 벽 : ---, 창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 아파트임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측, 남동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건을 감정평가하기 위하여 현장조사에 임하였으나 거주인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등에 의거하여 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로118길 10, 4층401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 큰 길에서 골목으로 약간 들어간 곳에 위치한 다세대주택으로 주변에는 주로 다세대주택이 많았으나 큰 길쪽으로는 주상복합건물이 많은 지역이었음.

부동산표시목록

근저당권자

허O

압류권자

서OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO(OOOO OOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-28 · 서울특별시 광진구 천호대로118길 10, 4층401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 1층 174.97㎡ (2세대) 2층 175.37㎡ (2세대) 3층 175.37㎡ (2세대) 4층 167.87㎡ (2세대) 5층 134.56㎡ (1세대) 지층 262.26㎡ 주차장(7세대) 철근콘크리트조 75.96㎡

주변

학군

• 432m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 464m · 선화예술중학교 · 중학교
• 510m · 경복초등학교 · 초등학교
• 510m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 800m · 한국켄트외국인학교
• 902m · 광진초등학교 · 초등학교
• 907m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 세종대학교 · 대학교
• 1062m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1100m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1131m · 대원국제중학교 · 중학교

버스

• 77m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 85m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 111m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 119m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 146m · 아차산역삼거리 · 2012, 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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