서울동부지법 2018타경7447-1 자양8차현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-28 · 경매접수
2. 18-12-31 · 경매개시결정
3. 19-03-18 · 배당요구종기
4. 19-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

40.24㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

4600만 (최저가의 10%)

청구금액

1912만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

뚝섬로36길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 자양8차현대홈타운 · 40.24㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자양동 789

호

19층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "서울동자초등학교" 남측 인근 "자양8차현대홈타운" 아파트단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집해 있는 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 19층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2002.05.08) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트(방3, 거실, 식당 겸 주방, 욕실 겸 화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "건물이용상태"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 방송설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비, 공동현관 출입통제시스템, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용"건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 16m, 서측으로 노폭 약 12m, 동측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 아파트단지 내에 별도의 내부도로가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 대장상 도면 등에 의거 표기하였으며, 발코니확장 여부 등은 관리사무실에 문의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 19, 803동 2층204호 (자양동,자양8차현대홈타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-11 · 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 19, 803동 2층204호 (자양동,자양8차현대홈타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 19층 공동주택 지하1층 397.60㎡ 1층 409.72㎡ 2층 408.20㎡ 3층 408.20㎡ 4층 408.20㎡ 5층 403.16㎡ 6층 403.16㎡ 7층 403.16㎡ 8층 403.16㎡ 9층 403.16㎡ 10층 403.16㎡ 11층 403.16㎡ 12층 403.16㎡ 13층 403.16㎡ 14층 403.16㎡ 15층 403.16㎡ 16층 316.86㎡ 17층 316.86㎡ 18층 316.86㎡ 19층 316.86㎡ 철근콘크리트조 80.47㎡ (김기찬 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 121m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 246m · 자양고등학교 · 고등학교
• 276m · 신양초등학교 · 초등학교
• 294m · 자양중학교 · 중학교
• 489m · 신자초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울신양중학교 · 중학교
• 759m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 1028m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1042m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1189m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1249m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 110m · 자양고교앞 · 2222, 2412, 광진05
• 126m · 자양우성아파트앞 · 2222, 2412, 광진05
• 143m · 자양고교앞 · 2222, 2412, 광진05
• 240m · 제일은행사거리 · 2222, 광진05
• 289m · 신양초등학교앞 · 2222, 2412, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다