서울동부지법 2018타경50380-1 가든하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-06 · 경매접수
2. 18-02-07 · 경매개시결정
3. 18-04-25 · 배당요구종기
4. 19-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6843만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2684만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3366만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

뚝섬로46길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 가든하우스 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

자양동 598-32

호

5층

당사자

채권자

노OO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "신자초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2015.05.01) - 외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 플라스틱 이중 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장 현황도상 다세대주택(방, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별지 내부구조도 및 사진용지 등과 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 이해관계인 폐문부재로 임대관계는 미상임. 2. 집합건축물대장상 "주택과-13797(2015.5.11.)호에 의거 위반건축물표기(내용 : 401호 19㎡ 조립식패널조 주거용도로 위반사용)"로 기재되어 있으니 참고하시기 바람. 3. 본건의 내부구조는 현장조사시 이해관계인 폐문부재로 내부확인이 불가하여, 내부구조 및 이용상태 확인은 집합건축물대장 건축물현황도, 평가선례 및 탐문조사 등에 의하였는바, 실제 내부구조와 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 뚝섬로46길 51, 4층401호 (자양동,가든하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시도봉구

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주식회사팜스코

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국(동대문세무서)

임차권자

노OO

임차권자

노○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

노OO

채권자

노○○

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 19-10-28 · 서울특별시 광진구 뚝섬로46길 51, 4층401호 (자양동,가든하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 8세대 1층 56.57㎡ 2층 99.54㎡ 3층 99.54㎡ 4층 70.64㎡ 5층 59.47㎡ 옥탑1층 14.42㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.89㎡

주변

학군

• 97m · 신자초등학교 · 초등학교
• 550m · 자양중학교 · 중학교
• 564m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 640m · 자양고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 784m · 신양초등학교 · 초등학교
• 817m · 광양고등학교 · 고등학교
• 817m · 광양중고등학교
• 849m · 광양중학교 · 중학교
• 1113m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1170m · 광진중학교 · 중학교

버스

• 138m · 신자초등학교앞 · 2221, 2222, 2415, 광진05
• 140m · 신자초등학교앞 · 2221, 2222, 2415, 광진05
• 236m · 자양종합복지관앞 · 광진05
• 246m · 자양미소약국.자양골목시장 · 2221, 2222, 2412, 2415, 광진05
• 260m · 자양미소약국.자양골목시장 · 2221, 2412, 2415, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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