서울동부지법 2018타경50564-1 테크노-마트21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-26 · 경매접수
2. 18-03-05 · 경매개시결정
3. 18-05-28 · 배당요구종기
4. 19-10-14 · 8차 매각기일 · 최저가 629만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

1995만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 테크노-마트21 · 11.07㎡ (3.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

경OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북동측 인근에 위치하고,<br />주위는 주상복합건물, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 <br />주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(강변역), 동서울종합<br />터미널 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 8층 시031호로서,<br />외벽: 알루미늄복합판넬 및 페어글라스, 일부 석재붙임마감 등.<br />내벽: 페인팅 및 기타인테리어 마감 등.<br />천장: 텍스타일 마감 등.<br />바닥: 타일깔기 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(현황 "공실")로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉·난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재경보시설, 에스컬레<br />이터, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 사다리형 토지로서 판매시설, 공장, 관람집회시설, 교육연구시설,<br />근린공공시설, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북서측 약30미터, 남서측 약70미터, 북동측 약10미터, 남동측 강변북로에<br />에 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비<br />(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구<br />역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방<br />어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제<br />한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역<br />(2016-11-24)(한강변) <추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역".

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 8층시031호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물은 테크노마트21 8층 C구역에 위치함(자세한 위치는 별지 점포배치도 참조).

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시광진구

채권자

경OOOOOOO

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-14 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 8층시031호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다