서울동부지법 2018타경51536-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-05-21 경매접수
2. 18-05-23 경매개시결정
3. 18-08-13 배당요구종기
4. 18-11-12 1차 매각기일 · 최저가 28억 5891만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

962.91㎡ (291.3평)

토지면적

293.10㎡ (88.7평)

제시외면적

107.10

보증금

2억 8589만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 2699만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 962.91㎡ (291.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

구의동 58-15 · 제2종일반주거지역

호

, 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, , 5층, ,, , 5층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근 대로변으로 상업용·업무용시설, 후면으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사지내 인접도로와 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 이 도로를 통해 천호대로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(문의:서울특별시 도시관리과)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1989.12.28 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 그라스올 지붕판넬 5층 건물로서,<br />외벽: 사이딩 마감, MFC보드 위 도장, 타일 등 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감, <br />창호: 시스템 창호 및 강화유리 마감 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설(1층: 주차장 등, 지층과 2층 - 5층: 사무실)로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 건물 1층(창고와 화장실), 지층 일부, 제시외건물 (ㄷ)은 폐문 상태 등으로 내부확인을 하지 못하여 건축물현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으니 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 58-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 천호대로 709-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가등기권자

이○○

가등기권자

이○○

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국(남양주세무서)

교부권자

국(동고양세무서)

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(용인세무서)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단여주지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

에OOOO OOOO

근저당권자

에스티하임 주식회사

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

근저당권자

주식회사 이큐스앤자루

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OO (OOO OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OO OOOOOOOOOO OOO)

임차인

(주)테쿰 (대표자 우○○)

임차인

(주)프라보컴퍼니(일명 오렌지팩토리/대표자 전○○)

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

스OOO(O) (OOO OOO)

임차인

스텔리온(주) (대표자 김○○)

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-12 · 서울특별시 광진구 구의동 58-15 · 대 293.1㎡
• 18-11-12 · 서울특별시 광진구 천호대로 709-3 · 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 그라스올 지붕판넬 5층 근린생활시설 1층 169.85㎡ 2층 142.98㎡ 3층 142.98㎡ 4층 142.98㎡ 5층 124.54㎡ 지층 132.48㎡ 제시외-테라스 원목데크 91.6㎡ -창고 철파이프조 아크릴지붕 6.5㎡ -내부미상 판넬조 판넬지붕 9㎡

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 261m · 광진초등학교 · 초등학교
• 515m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 539m · 선화예술중학교 · 중학교
• 578m · 경복초등학교 · 초등학교
• 646m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 664m · 한국켄트외국인학교
• 706m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 760m · 광장중학교 · 중학교
• 939m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 971m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1159m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울광남고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30
• 40m · 새밭교회(중) · 9301
• 67m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30
• 87m · 새밭교회(중) · 9301
• 229m · 아차산역사거리 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 구의동 58-15

감정가

28억 5891만

최저가

28억 5891만 (100%)

건물면적

962.91㎡ (291.3평)

기일

18-11-12

등기부현황

등기 기재 없음