서울동부지법 2018타경52232-1 테크노-마트21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-05 · 경매접수
2. 18-07-06 · 경매개시결정
3. 18-09-27 · 배당요구종기
4. 19-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9024만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

902만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 테크노-마트21 · 31.32㎡ (9.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 외 1

채무자

솔OOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO) 외 1

소유자

광OOO OOOO (OOOO OOOOO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측에 소재하며 주위는 각종 상가, 학교, 은행, 시외버스터미널, 관공서, 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시외버스터미널, 버스정류장 및 지하철 2호선 "강변역"이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 내 제26층 제10호, 제14호, 제19호로, (사용승인일 1998.08.18.) 외벽 : 복합 판넬, 강화유리 마감 등, 내벽 : 타일, 세멘몰탈 위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄컨튼월 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 소화전설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 테크노-마트21 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 사면으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)<추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역".

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 26층10호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 26층14호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 26층19호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 테크노-마트21 소재 프라임센터 건물임, 26층 각 호실에 호실 번호가 없어 부착된 안내문, 관리사무소 직원 및 주변 호실 번호, 건축물 현황도에 의해 경매 목적물의 호실을 추정하여 현황을 조사하였나 정확한 호실은 알 수 없음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO

가압류권자

농협생명보험 주식회사

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사

가압류권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주식회사 삼안

가압류권자

주식회사 영남복합물류공사

가압류권자

회OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

회생회사 동아건설산업주식회사

교부권자

경OOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

배당요구권자

동OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOO OOOO

소유자

광OOO OOOO (OOOO OOOOO OOOO)

소유자

광진개발 주식회사 (변경전: 프라임개발 주식회사)

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시광진구

임차인

(주)OOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

파OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

파산자주식회사솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

솔OOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO)

채무자

솔로캐피탈 주식회사(변경전 : 프라임캐피탈 주식회사)

임차인현황

매각공고

• 19-07-15 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 26층10호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 31.32㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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