서울동부지법 2018타경53051-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-03 · 경매접수
2. 18-09-04 · 경매개시결정
3. 18-11-20 · 배당요구종기
4. 23-11-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2251만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

230.55㎡ (69.7평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

64억 1303만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광장로7길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 230.55㎡ (69.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

광장동 272-2 · 제2종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

재OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

재OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철2호선 "뚝섬역" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 “대원외국어고등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 용마산로 동측 후면으로 단독주택, 다세대·다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 “건국대학교 서울캠퍼스” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아차산로 노변을 따라 상업용 부동산이 주로 소재하는 노선상가지대와 노선 남측 후면으로 주거용 부동산이 주로 소재하는 주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 “동국사대부속 여자중·고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 광나루로 남측 후면으로 단독주택, 다가구 및 다세대주택이 주로 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성수전략정비구역 내 기존주택지대이며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 “건국대학교 서울캠퍼스” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아차산로 노변을 따라 상업, 업무용 부동산이 주로 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 7) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "무학중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 행당로노선을 따라 상업용 부동산이 주로 소재하며, 후면으로는 단독주택, 다세대·다가구주택 등이 주로 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 금호동2가 소재 "금호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대이며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 9) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 금호동3가 소재 "금남시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대이며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철분당선 "서울숲역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 11) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 지하철3호선 "금호역", 지하철5호선 "신금호역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 12) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북서측 근거리로 서울지하철 2호선 및 7호선 ‘건대입구역’ 및 인근 간선도로변으로 다수의 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 13) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남측 인근으로 서울지하철 5호선인 ‘아차산역’ 및 인근 간선도로변으로 다수의 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 14) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북서측 근거리로 서울지하철 2호선 및 7호선인 ‘건대입구역’ 및 인근 간선도로변으로 다수의 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 15) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 근거리로 서울지하철 2호선 ‘구의역’ 및 인근 간선도로변으로 다수의 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 16) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 인근으로 서울지하철 5호선 ‘행당역’ 및 인근 간선도로변으로 다수의 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 17) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철5호선 "신금호역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 18) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철2호선 "뚝섬역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 19) 형태 및 이용상태

대체로 경사지에 위치한 부정형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 20) 형태 및 이용상태

인근지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 21) 형태 및 이용상태

대상토지 기호(1) 외 4필지 일단으로 인근지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 22) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거기타(교회) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 23) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업기타(교회) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 24) 형태 및 이용상태

동측으로 하향 완경사 지대내 사다리형의 토지로서, 주거기타(교회) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 25) 형태 및 이용상태

대체로 인근지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 26) 형태 및 이용상태

대체로 경사지에 위치한 부정형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 27) 형태 및 이용상태

남향 완경사지대내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상기타(교회) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 28) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8M 내외 포장도로, 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 29) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 15m 내외 및 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 30) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 10M 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 31) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 24m내외 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 32) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 36m내외 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 33) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 20m 내외 아스팔트포장도로와 접하며, 북측, 서측, 동측으로 폭 약 2-4m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 34) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8M 내외 포장도로, 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 35) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8M 내외 포장도로, 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 36) 인접 도로상태

서측 및 북측으로 폭 약 5m 내외 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의 02-2286-6578-80)), 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

토지감정요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(한국방송통신대학교,최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 41) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2017-01-26)(접함), 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(금호13구역 건축허가등제한(자세한 내용은 주택과에 문의))<도시및주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 42) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(11) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(12) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(13) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(20) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(2015-12-31)(저촉), 도로(사도)(저촉), 도로(저촉), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 43) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 44) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 45) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 46) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(㉠-철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층/지상4층, 연면적 8,119.67㎡)이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 별지 ‘토지ㆍ건물평가명세표’의 비고란에 기재하였음.

토지감정요항표 · 47) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 48) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 49) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(㉤)이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 별지 ‘토지ㆍ건물평가명세표’의 비고란에 기재하였음.

토지감정요항표 · 50) 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(㉠-철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층)이 소재하나, 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 평가하였으며, 제시 외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가액을 별지 ‘토지.건물 감정평가명세표’의 비고란에 기재하였음.

토지감정요항표 · 51) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 52) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 53) 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(㉠ 컨테이너 단층 주차관리실 약 5㎡)가 소재하나, 그 구조, 규모 등을 고려할 때 대상토지가치에 미치는 영향은 미미하다고 판단되어 이에 구애 없이 토지를 평가하였음.

토지감정요항표 · 54) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 55) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 56) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 57) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 58) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 59) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 60) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 61) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 62) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 63) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 64) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 65) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 66) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 67) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 68) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 69) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 70) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 71) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 72) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트조 및 철골조 경사스래브지붕 지하1층 / 지상5층 건으로 (사용승인일: 1991.01.23) 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 수성페인팅 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감, 장판지깔기 등, 창호 : 플라스틱 새시 및 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(31) : 연와조 평스라브위기와 주택 지하1층 / 지상2층 건으로 (사용승인일: 1990.05.30) 외벽 : 적벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지, 천장지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기, 타일 등, 창호 : 플라스틱 새시 및 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(23) - 주1(본관동) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 및 (사용승인일:1984.09.20) - 주2(교육관동) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하2층 / 지상9층 건으로 (사용승인일:2007.07.31) 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 수성페인팅 및 타일 마감 등, 바닥 : 마루깔기, 타일 마감 등, 창호 : 플라스틱 새시 및 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 건물의 구조

기호(25,26) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건으로 (사용승인일 : 1969.11.02) 외벽 : 모르타르위수성페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 및 수성페인팅 마감 등 바닥 : 타일마감 및 장판지깔기 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 기호(27) 주1동 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘트벽돌조 스레트지붕 지하1층/ 지상2층 건으로 (사용승인일 : 1970.08.11) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 인테리어 및 수성페인팅 마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 플라스틱 새시 창호 등임. 기호(27) 주2동 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건으로 (사용승인일 : 1970.08.11) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 인테리어 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 기호(17) 주3동 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건으로 (사용승인일 : 1970.08.11, 증축일(3,4층) : 1983.12.01) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 인테리어 및 수성페인팅 마감 등 바닥 : 타일마감 및 장판지깔기 등 창호 : 플라스틱 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호(6) : 적벽돌조/철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건으로 (사용승인일 : 1985.11.29, 증축일 : 2003.04.09) 외벽 : 적벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등, 바닥 : 타일마감 및 장판지깔기 등, 창호 : 플라스틱 새시 및 알루미늄 새시 창호 등임. 기호(19) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건으로 (사용승인일 : 1998.09.15) 외벽 : 판넬조 등 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 타일마감 및 장판지깔기 등, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호(9) - 주2 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상3층 건 및 (사용승인일: 1979.08.22) - 주4 : 철근콘크리트조 및 경량판넬조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건으로 (사용승인일: 1979.08.22) 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 수성페인팅 및 타일 마감 등, 바닥 : 마루 및 장판지깔기, 타일 마감 등, 창호 : 플라스틱 새시 및 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

기호(7) : 철골철근콘크리트조 일반철골구조지붕 지하1층 / 지상4층 건으로 (사용승인일: 1970.12.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 수성페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감, 장판지깔기 등, 창호 : 플라스틱 새시 및 알루미늄 새시 창호 등임. 기호(21) : 철골철근콘크리트구조 철골트라스,동판지붕 지하2층 / 지상4층 건으로 (사용승인일: 2005.03.02) 외벽 : 패널 마감, 석재 붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 플라스틱 새시 및 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

기호(17) 주1동 : 철근콘크리트구조 철골트러스 및 슬래브지붕 지하1층 / 지상5층 건으로 (사용승인일 : 1991.06.05, 증축일 : 2011.04.28) 외벽 : 적벽돌쌓기, 화강석돌붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 수성페인팅 마감 등 바닥 : 타일마감 및 장판지깔기 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 기호(17) 주2동 : 연와조/시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건으로 (사용승인일 : 1991.06.05) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 인테리어 및 수성페인팅 마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 플라스틱 새시 창호 등임. 기호(17) 부1동 : 조적조 슬래브지붕 지상1층 건으로 (사용승인일 : 1991.06.05) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 타일마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

기호(32) : 철근콘크리트조 콘크리트스라브위기와잇기지붕 지하1층 / 지상4층 건으로, (사용승인일: 1983.07.12) 외벽 : 적벽돌쌓기, 석재붙임 등, 내벽 : 수성페인팅 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감, 장판지깔기 등, 창호 : 플라스틱 새시 및 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

건축물대장상 기호(32) 주용도는 종교시설(교회) 및 다가구주택이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 지1층 : 음악실 등 1층 : 리모델리 공사 중, 다가구주택(방4, 거실2 화장실 등) 등 2층 : 리모델링 공사 중, 대예배실 등 3층 : 예배실, 교실 등 4층 : 소예배실, 교실 등

건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

건축물대장상 기호(9) 주용도는 종교시설(교회), 교육연구시설(교육원)이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. - 주2 지1층 : 예배실, 사무실, 찬양대연습실 등 1층 : 로비, 예배실 등 2층 : 예배실 등 3층 : 창고 등 - 주4 지2층 : 식당, 전기실, 기계실 등 지1층 : 대강당 등 1층 : 교실, 강사실 등 2층 : 소강등, 교사실 등 3층 : 교실, 회의실 등 4층 : 체육실 등

건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

건축물대장상 기호(7) 주용도는 문화및집회시설(교회)이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 지1층 : 기계실, 창고 등 1층 : 예배실, 교실, 사무실, 로비 등 2층 : 예배실, 음악연습실, 창고 등 3층 : 예배실, 집회실, 등 4층 : 집회실 등 건축물대장상 기호(21) 주용도는 문화및집회시설(교회)이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 지2층 : 주차장, 기계실, 전기실 등 지1층 : 주차장 등 1층 : 예배실, 식당, 로비 등 2층 : 예배실, 사무실 등 3층 : 예배실, 사무실 등 4층 : 예배실 등

건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

건축물대장상 기호(6) 주용도는 문화 및 집회시설(교회)이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 지층 : 교육관, 교역자실, 회의실, 교사실, 보일러실, 창고 등 1층 : 예배실(본당), 자모실, 주방, 식당, 휴게실 등 2층 : 예배실, 목양실, 당회실 등 3층 : 예배실, 재정부실 등 4층 : 2가구(각 방2, 거실, 주방, 화장실 등) 건축물대장상 기호(19) 주용도는 문화 및 집회시설(교회)이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 1층 : 교육관, 교사실, 창고, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

건축물대장상 기호(3) 주용도는 종교시설, 노유자시설이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 지1층 : 예배실, 교실, 주차장 등 1층 : 식당, 교실, 사무실 등 2층 : 교실, 사무실 등 3층 : 예배실 등 4층 : 예배실 등 5층 : 자모실, 방송실 등

건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

건축물대장상 기호(31) 주용도는 주택이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 지1층 : 주택 2세대(각 방2, 거실 겸 주방, 화장실1 등) 1층 : 주택 2세대(각 방2, 거실 겸 주방, 화장실1 등) 2층 : 주택 1세대(방3, 거실 겸 주방, 화장실1 등)

건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

건축물대장상 기호(25,26) 주용도는 주택,점포, 기호(27) 주용도는 교회,사찰실,노유자시설,종교시설이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 기호(25,26) 1층 : 유아부, 주차장, 마을쉼터, 학사관 등 2층 : 쉴만한물가, 사무실, 학사관 등 3층 : 금호유치원, 세가족양육실, 식당홀, 주방 등 기호(27) 주1동 지층 : 창고 등 1층 : 예배당, 기계실, 사무실, 방 등 2층 : 예배당(본당) 등 기호(27) 주2동 1층 : 로비 등 기호(27) 주3동 지층 : 멸실 1층 : 금호유치원, 화장실 등등 2층 : 소년부, 사무실 등 3층 : 중등부, 찬양대실 등 4층 : 고등부, 사무실, 회의실 등

건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

건축물대장상 기호(23) 주용도는 종교시설이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. - 주1(본관동) 지1층 : 식당, 권사실, 기계실 등 1층 : 로비, 사무실, 교실 등 2층 : 예배실 등 3층 : 예배실, 방송실, 창고 등 4층 : 남선교회실 등 - 주2(교육관동) 지2층 : 주차장, 전기실, 기계실 등 지1층 : 주차장, 창고 등 1층 : 주방, 식당, 화장실 등 2층 : 유년부실, 당회실, 응접실 등 3층 : 음악실, 기악실 등 4층 : 초등부실, 사무실 등 5층 : 소년부실, 사무실 등 6층 : 중등부실, 사무실 등 7층 : 다목적실, 창고 등 8층 : 방송실 등 9층 : 휴게 및 독서실, 게스트룸 등

건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

건축물대장상 기호(17) 주용도는 종교시설이며, 층별 이용상황은 아래와 같음. 가. 주1동 지층 : 식당, 소예배실 등 1층 : 소예배실, 사무실, 청년부실, 휴게실, 화장실 등 2층 : 예배실(본당), 교역자실, 사무국, 영접실 등 3층 : 자모실, 방송실, 당회실, 회의실, 목양실 등 4층 : 교육실2, 소그룹실, 권사실 등 5층 : 소예배실, 소그룹실 등 나. 주2동 1층 : 교육실 등 2층 : 교육실 등 다. 부1동 1층 : 화장실 등

건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 방송설비, 수변전설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 화재설비, 태양광설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 방송설비, 수변전설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 방송설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 26) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 방송설비, 수변전설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 27) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 방송설비, 수변전설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 28) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 29) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 30) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시 외 건물(㉠, ㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 31) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(㉡-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 32) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시 외 건물(㉠, ㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 33) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시 외 건물(㉠-㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 34) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시 외 건물(㉡-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 35) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(㉠-㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 36) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시 외 건물(㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 37) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 38) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 39) 공부와의 차이

본건 건물중 기호(27) 주3동 지하층은 멸실되었으며, 본건 건물 중 기호(25, 26)은 집합건축물대장에 등재되어 있으나, 일반등기사항전부증명서에 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 40) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 다. 기타사항 : 본건 토지상에 별지“지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉤)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 51) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 52) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 다. 기타 : 귀 의뢰목록상 건물 기호(9) 주2 “옥탑 16.53㎡”는 증축으로 인하여, 현황 및 일반건축물대장상 “3층 51.93㎡”로 평가하였으니, 업무 진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 53) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 54) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단임. 나. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 다. 기타 : 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 지하1층 면적은 “76.83㎡”이나 일반건축물대장상 “76.86㎡”이므로, 면적은 귀 의뢰목록 기준하였으니 업무진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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기타점유 · 1명

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기타점유 · 0명

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0명

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기타점유 · 0명

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기타점유 · 2명

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기타점유 · 2명

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기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

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기타점유 · 1명

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0명

점유

기타점유 · 1명

점유

5명

점유

2명

점유

0명

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0명

점유

기타점유 · 4명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

각 대지는 지상 건물(교회)의 대지로 이용중이며, 모두 종교시설(교회)로 사용되고 있음(31번 목록은 주거용 사택)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

무OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

무OOO

임차인

황OO

점유자

광OOO

점유자

구OO

점유자

구OOO

점유자

금OOO

점유자

금OOOOO

점유자

김OO

점유자

동OOOO

점유자

박OO

점유자

서OOOO

점유자

양OO

점유자

여OO

점유자

원OOO

점유자

이OO

점유자

자OOO

점유자

중OOO

점유자

황OO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

재OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-12-20 · 서울특별시 광진구 광장동 272-2 2호 · 2호 연와조 평스라브위기와주택 1층 76.86㎡ 2층 76.86㎡ 지층 76.83㎡

주변

학군

• 221m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 348m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 365m · 광장중학교 · 중학교
• 807m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 850m · 광남고등학교 · 고등학교
• 929m · 광남초등학교 · 초등학교
• 962m · 광남중학교 · 중학교
• 962m · 광남중학교 · 중학교
• 1237m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 장신대앞 · 광진01
• 118m · 워커힐아파트입구 · 광진01
• 141m · 워커힐아파트.광장동 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 151m · 광나루우편취급국 · 2227
• 234m · 신동아아파트 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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