서울동부지법 2018타경54146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-01 · 경매접수
2. 18-11-05 · 경매개시결정
3. 19-01-21 · 배당요구종기
4. 19-12-02 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4342만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.07㎡ (38.7평)

토지면적

77.70㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

4434만 (최저가의 10%)

청구금액

3431만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

긴고랑로36길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 128.07㎡ (38.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

중곡동 88-29

호

2층

당사자

채권자

법OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5호선“아차산역“ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "아차산역"(어린이 대공원 후문) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 다가구용 단독주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 2미터 도로를 통해 북동측 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역. 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77 - 257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가 요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5호선“아차산역“ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "아차산역"(어린이 대공원 후문) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 다가구용 단독주택건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 2미터 도로를 통해 북동측 소로한면에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역. 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77 - 257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가 요항표 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 긴고랑로36길 62-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 중곡동 88-29 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

1. 본건 부동산은 주택가 도로에서 골목으로 들어가 막다른 골목 맨 끝 바로 앞에 위치한 지하층이 있는 2층 다가구주택으로 겉모습으로 보아 약간 오래된 건축물로 보였음.

부동산표시목록

근저당권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

선OO

채권자

법OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 19-12-02 · 서울특별시 광진구 긴고랑로36길 62-3 · 철근콘크리트및 벽돌조 평스라브 지붕2층 다가구용 단독주택(4가구) 1층 41.63㎡ 2층 38.15㎡ 지층 48.29㎡
• 19-12-02 · 서울특별시 광진구 중곡동 88-29 · 대 77.7㎡

주변

학군

• 578m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 727m · 대원고등학교 · 고등학교
• 738m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 781m · 선화예술중학교 · 중학교
• 806m · 대원국제중학교 · 중학교
• 813m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 864m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1011m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1024m · 용곡중학교 · 중학교
• 1141m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1158m · 한국켄트외국인학교

버스

• 47m · 해오름공원입구 · 광진03
• 87m · 우리들약국 · 광진03
• 200m · 마을금고앞 · 광진03
• 200m · 중곡4동어린이집입구 · 광진02
• 205m · 마을금고.브레드제과점 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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