서울동부지법 2019타경597-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-28 · 경매접수
2. 19-01-29 · 경매개시결정
3. 19-04-15 · 배당요구종기
4. 19-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.77㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2113만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

긴고랑로13길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 48.77㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 221-40

호

6층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(중곡역)이 위치하고 있어, 대중교통 편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2016.06.02) 외 벽 : 석재붙임 등 내 벽 : ---, 창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택)임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건을 감정평가하기 위하여 현장조사에 임하였으나 거주인의 거부로 내부구조를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등에 의거하여 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 긴고랑로13길 41, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산 벽면에는 `미래하이츠`라고 표기되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

전OO

근저당권자

남OO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-28 · 서울특별시 광진구 긴고랑로13길 41, 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대8세대). 근린생활시설 1층 48.32㎡ 2층 108.15㎡ 3층 108.15㎡ 4층 76.11㎡ 5층 54.7㎡ 6층 51.55㎡ 옥탑1층 16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.77㎡

주변

학군

• 89m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 296m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 595m · 용곡중학교 · 중학교
• 606m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 615m · 대원국제중학교 · 중학교
• 638m · 대원고등학교 · 고등학교
• 670m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 716m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1082m · 장평중학교 · 중학교
• 1112m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1139m · 용마중학교 · 중학교

버스

• 73m · 보건복지행정타운 · 422, N62
• 91m · 보건복지행정타운 · 2227, 4212, N62
• 134m · 중곡동성당앞 · 2227, 4212, N62
• 162m · 중마초등학교.중곡제일골목시장앞 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 173m · 중곡동성당 · 422, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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