서울동부지법 2019타경900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-14 · 경매접수
2. 19-02-15 · 경매개시결정
3. 19-05-13 · 배당요구종기
4. 19-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 560만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.19㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2056만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3015만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

천호대로132길

건물 · 대지권

건물

23.19㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 78-23

호

6층

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 제6층 제602호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 서울지하철5호선 아차산역(어린이대공원후문) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2016.07.29) 외벽 : 인조석 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 벽타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 두필지 공히 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 베란다부분 일부가 주택으로 불법확장되어 집합건축물대장 상 위반건축물(2016.10.25, 조립식패널, 15㎡)로 등재되었으며 내부구조 또한 건축물대장 건축물현황도(방1)와 현황(방3)이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로132길 39, 6층602호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산 벽면에는 `대원스마트빌`이라고 표기되어 있었음.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

부OOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 19-09-09 · 서울특별시 광진구 천호대로132길 39, 6층602호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 공동주택(다세대주택-8세대) 근린생활시설 1층 54.72㎡ 2층 117.81㎡ 3층 117.81㎡ 4층 117.81㎡ 5층 103.11㎡ 6층 78.94㎡ 옥탑1층 13.4㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.19㎡

주변

학군

• 131m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 172m · 선화예술중학교 · 중학교
• 175m · 경복초등학교 · 초등학교
• 286m · 광진초등학교 · 초등학교
• 315m · 한국켄트외국인학교
• 756m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 983m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1023m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1065m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1076m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 98m · 구의2동주민센터입구 · 2221, 2311, 303, 320
• 104m · 구의2동주민센터입구 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04
• 125m · 선화예고앞 · 광진03, 광진04
• 176m · 한국켄트외국인학교 · 광진03, 광진04
• 187m · 서울서광교회앞 · 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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