서울동부지법 2019타경5561-3 테크노-마트21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-18 · 경매접수
2. 19-11-19 · 경매개시결정
3. 19-11-19 · 배당요구종기
4. 23-03-13 · 13차 매각기일 · 최저가 192만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 테크노-마트21 · 11.07㎡ (3.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

릭OOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업ㆍ업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스터미널, 시외버스터미널, 및 지하철2호선 "강변역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층, 지하6층 건물 내 제7층 제디049호 외 3개호로, 외벽: 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽: 타일, 시멘트몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 사용승인일: 1998.08.18.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 화재경보기, 방송설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로, 상업ㆍ업무용(테크노-마트21) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 광대로와 접하는 등, 본건 부지 사면으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화특화경관지구(2019-04-19)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) <추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디049호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디050호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디053호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디054호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 7층 디049호, 디050호, 디0453호, 디054호는 공실 상태였음(48호, 55호도 공실 상태로 집기 등이 모두 철거한 상태로 공실 상태임)

부동산표시목록

가압류권자

프OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

채권자

릭OOOO OOOO

채권자

스OOOOOOOO OOOO (OOO OO OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-22 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디053호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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