서울동부지법 2020타경3622-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-13 · 경매접수
2. 21-01-26 · 경매개시결정
3. 21-01-26 · 배당요구종기
4. 22-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7509만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

7.11㎡ (2.2평)

토지면적

14.52㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

뚝섬로67가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 7.11㎡ (2.2평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

구의동 592-32 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울구남초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트, 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철 2호선 "강변역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표, 지적도, 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 블럭조 시멘트기와지붕 1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방4, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 시설, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적도, 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 ㉠ 이 소재하여 이를 별도로 평가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 592-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 뚝섬로67가길 3-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목적물은 단층주택으로, 철대문이 잠겨 있고 문을 두드려도 응답이 없었으나, 근처 주민(성명 불상, 80대 추정) 부부의 말에 의하면 본 건 건물은 재개발 예정이고 세입자는 없는 것으로 알고 있으며 소유자인 김경섭은 어쩌다 한 번 들르고 상시 거주하지는 않는다고 함

부동산표시목록

공유자

김OO

근저당권자

경OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

김OO

임차인

김OO

임차인

이O

채권자

김OO

채권자

김OO(OOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-16 · 서울특별시 광진구 구의동 592-32 · 대 72.6㎡ (공유자지분 중 5분의 1 김현순지분(갑구4번))
• 22-05-16 · 서울특별시 광진구 뚝섬로67가길 3-4 · 시멘트 블럭조 시멘트기와지붕 단독주택 35.54㎡ (5분의 1 김현순지분(갑구4번))

주변

학군

• 212m · 성동초등학교 · 초등학교
• 279m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 307m · 서울광진학교
• 340m · 광진중학교 · 중학교
• 446m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 674m · 광양중학교 · 중학교
• 700m · 광양중고등학교
• 758m · 광양고등학교 · 고등학교
• 762m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 937m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 987m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 998m · 서울자양초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 동서울호텔앞 · 광진05
• 153m · 구의아크로리버앞 · 광진05
• 169m · 성동초등학교 · 광진05
• 203m · 동서울터미널 · 1309고양, 1312고양, 1336고양, 1801시흥, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
• 257m · 동서울터미널 · 1309고양, 1312고양, 1336고양, 1801시흥, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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