서울동부지법 2020타경4373-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-30 · 경매접수
2. 20-12-07 · 경매개시결정
3. 20-12-07 · 배당요구종기
4. 22-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 7879만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.73㎡ (46.2평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2787만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 445만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로119길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 152.73㎡ (46.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

중곡동 119-30

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

민OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 및 인근 노선버스정류장과의 거리, 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 지하 1층, 지상 2층 건으로서, 외 벽: 벽돌붙임 마감 등, 창 호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 기호(가) 건물 중 지하 1층 부분은 건축물대장상 근린생활시설로 표기되어 있으나, 기준시점 현재 보일러실 및 창고로 사용중인 것으로 조사되었는바, 업무진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 대상물건 기호(가) 건물 중 지하 1층 부분은 공부상 면적과 현황이 상이하며, 상이한 면적은 제시외건물㉠으로 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 산정하였는바 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로119길 4-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 중곡동 119-30 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목적물은 2층 주택으로, 외관상 지하실은 창고로 사용하는 것으로 보이고, 2층 출입문은 별도로 나있지 않음

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

임차인

정OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-11-14 · 서울특별시 광진구 천호대로119길 4-1 · 연와조 스라브 즙 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 68.10㎡ 지하실 5.29㎡
• 22-11-14 · 서울특별시 광진구 중곡동 119-30 · 대 165.3㎡

주변

학군

• 376m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 522m · 선화예술중학교 · 중학교
• 568m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 581m · 경복초등학교 · 초등학교
• 795m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 한국켄트외국인학교
• 933m · 광진초등학교 · 초등학교
• 952m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1023m · 대원국제중학교 · 중학교
• 1106m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1151m · 세종대학교 · 대학교
• 1168m · 서울중광초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 68m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 82m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 84m · 아차산역삼거리 · 2012, 광진02
• 114m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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