서울동부지법 2020타경4533-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-16 · 경매접수
2. 20-12-29 · 경매개시결정
3. 20-12-29 · 배당요구종기
4. 22-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 185만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.91㎡ (140.0평)

토지면적

229.80㎡ (69.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9018만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 511만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

면목로9길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 462.91㎡ (140.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중곡동 616-5 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "군자교교차로" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 주거용으로서의 제반입지여건은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5,7호선 군자역)이 위치하여 대중교통편의는 비교적 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형토지이며, 현황 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽: 몰탈위 치장석재붙임, 내벽: 몰탈위 벽지도배 및 일부타일, 창호: PVC샷시이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 근린생활시설 및 다가구주택으로 등재되어있으나 현황 다가구주택으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비 되어있으며, 위생 및 급배수, 승강기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물 기호ㄱ),ㄴ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

4층 공부: 다가구주택(2가구)→현황: 다가구주택(3가구), 5층 공부: 근린생활시설→현황: 주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 616-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 면목로9길 32 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

목적물은 1층 필로티 주차장이고 2층부터 4층까지는 각 3가구, 5층은 1가구인 다가구주택임

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

두OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

임OO

승계인

강OO

승계인

두OOOOOOO OOOO

승계인

이OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

장OO

임차인

정OO

전세권자

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

정OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-16 · 서울특별시 광진구 중곡동 616-5 · 대 229.8㎡
• 22-05-16 · 서울특별시 광진구 면목로9길 32 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다가구주택(8가구) 1층 30.39㎡ 2층 135.55㎡ 3층 135.55㎡ 4층 88.59㎡ 5층 63.7㎡ 옥탑1층 9.13㎡(연면적 제외)

주변

학군

• 614m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 802m · 장평중학교 · 중학교
• 888m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 932m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1132m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1147m · 세종대학교 · 대학교
• 1174m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1181m · 대원국제중학교 · 중학교

버스

• 133m · 군자교 · 146, 242, 8146, N61
• 165m · 중곡1동주민센터입구 · 2012, 2016, 240
• 170m · 중곡1동주민센터입구 · 2016, 2311, 240
• 196m · 군자교 · 146, 242, 8146, N61
• 230m · 천주교서울대교구홍병철관 · 2016, 2311, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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