서울동부지법 2020타경50970-2 자양오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-17 · 경매접수
2. 20-02-24 · 경매개시결정
3. 20-02-24 · 배당요구종기
4. 22-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2048만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

15.12㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 자양오피스텔 · 15.12㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

자양동 767-4

호

4층

당사자

채권자

파OOOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

대OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "광진구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 각종근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "구의역"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층 지상9층 건물 내, 제9층 제912호(통칭 1012호).913호(통칭 1103호)로서, 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로 135, 9층912호 (자양동,자양오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양로 135, 9층913호 (자양동,자양오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 자양동 767-4 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 세대 출입문 위부분 표기 거주자 912호 문선웅, 913호 이경태, 관리단 성명불상 남자직원에 의하면 이 오피스텔은 공부상과 달리 호수가 한층씩 위로 표기되어 있으며 거주자들의 실제거주지는 8층이 맞다고 함

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

최OO

가압류권자

홍OO

가처분권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

소유자

대OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

권OO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

파OOOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-29 · 서울특별시 광진구 자양로 135, 9층913호 (자양동,자양오피스텔) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층,지상9층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 392.75㎡ 지3층 537.59㎡ 지2층 696.07㎡ 지1층 712.10㎡ 1층 465.42㎡ 2층 498.14㎡ 3층 498.14㎡ 4층 498.14㎡ 5층 498.14㎡ 6층 498.14㎡ 7층 498.14㎡ 8층 498.14㎡ 9층 498.14㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡ (대보레저 주식회사 지분 2분의 1지분 전부)

주변

학군

• 128m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 239m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 401m · 구의초등학교 · 초등학교
• 402m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 463m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 500m · 구의중학교 · 중학교
• 537m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 829m · 서울광진학교
• 863m · 한국켄트외국인학교
• 895m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 899m · 자양중학교 · 중학교

버스

• 105m · NH농협은행자양로지점 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 201m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 289m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 307m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04
• 325m · 자양사거리 · 2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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