서울동부지법 2020타경51058-1 수안보빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-24 · 경매접수
2. 20-03-09 · 경매개시결정
3. 20-03-09 · 배당요구종기
4. 22-02-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.30㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광나루로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수안보빌 · 41.30㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 66-74

호

5층

당사자

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등학교"남서측 인근에 위치(광나루로 37길 20)하며주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "아차산역"이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일:2015.04.09)내 1층 101호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육 환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역 <수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건물대장상 소매점(제2종근린생활시설)이나, 현황 다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로37길 20, 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 인근 공인중개사사무소 직원 및 다른 세대 거주자에 의하면 주택이라고 함

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가처분권자

김OO

가처분권자

이OO

교부권자

서OOOOOOO

상대방

이OO

소유자

김OO

소유자

이OO

신청인

김OO

신청인

김OO(선정당사자)

신청인

이OO

신청인

이OO(선정자)

임차인

안OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-14 · 서울특별시 광진구 광나루로37길 20, 101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대),근린생활시설 1층 63.36㎡ 2층 124.86㎡ 3층 124.86㎡ 4층 117.55㎡ 5층 103.97㎡ 옥탑1층 14.46㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 41.3㎡

주변

학군

• 221m · 한국켄트외국인학교
• 350m · 광진초등학교 · 초등학교
• 361m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 474m · 경복초등학교 · 초등학교
• 487m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 532m · 선화예술중학교 · 중학교
• 715m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 753m · 구의초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 838m · 구의중학교 · 중학교
• 935m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울광진학교

버스

• 115m · 래미안구의파크스위트 · 302, 3220
• 157m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04
• 209m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 광진03, 광진04
• 212m · 서울서광교회앞 · 광진03, 광진04
• 228m · 한국켄트외국인학교 · 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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